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Innenstadt: Großzügige Fläche im Ärztehochhaus!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Emden
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139,000 EUR
ca. 165,212 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Fläche im Hochparterre des Ärztehochhauses in Emden welches ca. 1970 erbaut wurde. Sie haben hier die Möglichkeit wieder eine Praxis oder ein Büro zu eröffnen oder auch ein bis zwei Wohnungen zu gestalten. Die in den letzten Jahren sanierten Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügen über helle Räumlichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da die Räumlichkeiten in den letzten Jahren als Praxis genutzt wurden müssten ein bis zwei Badezimmer nachträglich errichtet werden. Insgesamt ist diese Fläche in einem sehr guten Zustand und kann mit wenigen Handgriffen umgestaltet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns und überzeugen sich selbst.


Emden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich mitten in Emden/Ostfriesland. Die parkähnliche Wallanlage ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet. In ca. 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle an der Neutorstraße, von der Busse in alle Richtungen abgehen, in nur 10 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 51.000 Einwohnern die größte
Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken
Städten in Ostfriesland. Nicht nur landschaftlich, sondern
auch kulturell hat Emden einiges zu bieten. Das Rathaus –
direkt am malerischen Delft gelegen – beherbergt das
bekannte ostfriesische Landesmuseum, gegenüber lädt das
„Otto Huus“ groß und klein zum Stöbern ein. Die Große
Kirche beherbergt die angesehene Johannes a Lasco Bibliothek. Die Nordseehalle, in der u.a. Sportturniere und Rockkonzerte stattfinden. Das breit gefächerte kulturelle Angebot bietet also für jeden Geschmack das Richtige. Das Emder Umland bietet Ihnen eine direkte Fährverbindung nach Borkum vom Borkumkai am Außenhafen. Außerdem erreichen Sie in einer halben Autostunde die Fähranbindungen von Norddeich zu den ostfriesischen
Inseln. Wohnen Sie - wo andere Urlaub machen.


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Engel & Völkers Emden
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bastian Lorey
  • Zwischen Beiden Märkten 4
  • 26721 Emden
  • Tel.: +49 4921 39230 40
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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