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Kapitalanlage: Apartment mit Loggia auf der Erba!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Bamberg, Innenstadt
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145,000 EUR
ca. 170,810 USD
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279,86 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ERBA-Insel erhielt ihren Namen durch die dortige, gleichnamige Baumwollspinnerei. Neben dem Park der einstigen Landesgartenschau beheimatet sie heute zahlreiche Mehrfamilienhäuser und einen Campus der Universität Bamberg. Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2011 erbauten Objekt, direkt neben dem Ziegelbau. Die Wohnung ist möbliert vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 3.480,00 €. Das moderne Apartment ist zeitgemäß und gemütlich möbliert. Zur Ausstattung gehört neben der Einbauküche ein Duschbad. Das Gebäude verfügt über zusätzliche Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Fitnessraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein öffentlicher Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die ERBA-Insel, das Areal der ehemaligen Baumwollspinnerei Erlangen-Bamberg, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten, neuen Wohnviertel entwickelt. Zum einen entstanden hier neben dem Gelände der Landesgartenschau von 2012 einige hochwertige Mehrfamilienhäuser mit Blick aufs Wasser. Zum anderen ist die Insel mit der Ansiedlung des vierten und jüngsten Bamberger Universitätsstandortes zu einer beliebten Wohnlage für Studenten geworden. Als Universitätsstadt ist Bamberg in den letzten 10 Jahren prächtig gewachsen. So hat sich die Zahl der Studenten mehr als verdoppelt. Die Bamberger Altstadt und die Innenstadt sind in ca. 20 Min. fußläufig zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die bekannte Bamberger Sandstraße mit beliebten Bars und Kneipen. Der angrenzende Stadtteil Gaustadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für die täglichen Besorgungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Eisdiele, Restaurants u.v.m. Die Haltestelle des Bamberger Stadtbusses (Linie 906) befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto das Gewerbegebiet Bamberg Hafen und die Autobahnen A73 und A70. Auch als Naherholungsgebiet zwischen zwei Flussarmen ist die ERBA-Insel zum Inbegriff angenehmen Wohnens und damit zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bambergs geworden.


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Telefax: 0951 - 299 52 90 50
E-Mail: Bamberg@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bamberg

Umsatzsteuer-ID: 272 819 566

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 cGewO:

Stadt Bamberg, Ordnungsamt, Maximiliansplatz 3, 96047Bamberg

Haftpflichtversicherer: R+V Versicherung

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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