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Kernsanierte Maisonette Wohnung im Grünen

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bochum, Stiepel
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1,850 EUR
ca. 2,179 USD
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1.345,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ca. 125 m² große und in 2021 sanierte Maisonette Wohnung liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Straße in Bochum Stiepel.
Vom Eingangsbereich erschließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielen Fenstern, Blick ins Grüne und einem Kamin, welcher in den Wintermonaten zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Sommer steht Ihnen eine großzügige Terrasse mit Platz für Tisch und Loungearea zur Verfügung – einen unverbaubaren grünen Blick bis nach Hattingen inklusive.
Neben dem Wohnraum befinden sich noch ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein neues Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Küche auf der unteren Etage. Die Einbauküche wurde neu installiert, lässt keine Wünsche offen und ist im Mietpreis inkludiert.
Im oberen Geschoss befinden sich Schlafzimmer mit einem eingebauten Ankleideraum, ein kleineres Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung verfügt natürlich über einen Kellerraum und ein Garagenstellplatz kann für 50€ angemietet werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.


Stiepel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das ruhige Dreifamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Nebenstraße von Bochum-Stiepel an der Grenze zu Weitmar-Mark. Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen, ein Tennis- und Fußballverein sowie das Weitmarer Holz finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität sowie das Freizeitzentrum Kemnader See sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A40 und A43 und somit an die umliegenden Großstädte des Ruhrgebiets sowie die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund ist gegeben.


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Engel & Völkers Bochum
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tim Jessa
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  • 44787 Bochum
  • Tel.: +49 (0)234 60 29 06 20
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Telefon: 0234-60 29 06 20
Fax: 0234-60 29 06 29
E-Mail: Bochum@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/bochum
HRB 23596 Essen
St.-Nr. 323/5707/0689
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 22 22

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
http://www.ruv.de/

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: bochum@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Bildnachweis : Stadt Bochum, Presse- und Informationsamt.

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