Komfortables Wohnen in bester Lage

(auf Anfrage)

Preis

2

Zimmer

1

Badezimmer

49 m²

Wohnfläche ca.

(auf Anfrage)

Preis

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-01NM6H
• W-01NM6H

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1999
• Zimmer 2
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 49 m²
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • barrierefrei
  • Aufzug
  • Lastenaufzug
  • Haustiere erlaubt
  • seniorengerecht
  • Einbauküche

Bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss der sehr gepflegten Residenz und Hotelanlage „Am Kurpark“. Die Raumaufteilung besteht aus einem hellen und gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse, einem ruhigen Schlafraum, einer eingerichteten Küchenecke, einem Tageslicht-Duschbad und einer geräumigen Diele. Die zum Entspannen einladende Dachterrasse ist mit traumhaftem Blick ins Grüne nach Südwesten ausgerichtet. Die Böden der barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, geheizt wird über eine zentrale Gas-Heizung und Platz für Ihre Waschmaschine findet sich im Badezimmer. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für eine Monatsmiete von 40,- Euro. Die Nebenkostenzahlung wird pauschal abgegolten, d. h. es erfolgt keine Abrechnung. Darin sind alle Verbrauchskosten inkl. Strom enthalten. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Residenz befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das Serviceangebot der Residenz kann nach Absprache individuell in Anspruch genommen werden.

Der Grundriss dieser Immobilie

1

Walluf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schlangenbad ist als Tor zum Taunus und der Bäderstraße bekannt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier kann man auch den Luxus der Idylle einer Bäderstadt sowie einer Kultur- und Naturlandschaft mit der Nähe der Großstädte verbinden. In wenigen Autominuten erreichen sie Wiesbaden, Mainz und die übrigen Zentren des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen Rhein-Main ist in 25 Minuten und die Weinanbaugebiete des Rheingaus sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch diese direkte Anbindung an die abwechslungsreiche Landschaft des Rheingau-Taunus-Gebietes erleben Sie täglich Erholungs- und Freizeitwert pur.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1999

Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts¬nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


EV-Immobilien Beran GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

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