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Diese Immobilie aus den 70-er Jahren liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse im beschaulichen Ort Bürvenich. In traumhafter Feldrandlage genießen Sie einen unvergleichlichen Blick in die Natur - der perfekte Ausgleich nach einem stressigen Arbeitstag!
Der landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Bürvenich mit seinem harmonisch-geschlossenen Dorfcharakter liegt idyllisch am Rand der Nordeifel in der Zülpicher Börde. Aufgrund der ruhigen Lage eignet sich Bürvenich perfekt für ein Leben abseits vom stressigen Arbeitsalltag. Neben einem Kindergarten befindet sich in Bürvenich auch eine Förderschule. Weitere Kindergärten, sämtliche Schulformen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte finden Sie in der nur 10 Autominuten entfernten Römerstadt Zülpich vor. Die Kreisstadt Euskirchen, in der sich auch das nächstgelegene Krankenhaus befindet, ist in ca. zwanzig Minuten Fahrzeit erreichbar. Über die Autobahn A1 gelangen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten in die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Neben der schönen Landschaft in Bürvenich, die sich für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Radfahrtouren anbietet, lohnt sich ebenfalls der Ausflug zum Wassersportsee und der umliegenden Landesgartenschauanlage in Zülpich.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.