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Liebhaberobjekt - Grundstück in Strandnähe

Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Warnemünde, Diedrichshagen
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1,900,000 EUR
ca. 1,990,581 USD
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Eine absolute Rarität in strandnaher Traumlage! Dieses attraktive Grundstück liegt im Ortsteil Diedrichshagen in unmittelbarer Nähe zum beliebten Seebad Warnemünde. Die ruhige Lage und die Nähe zum Küstenschutzwald bieten einen ganz besonderen maritimen Erholungswert. Der Ostseestrand ist sehr gut fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück wird ausschließlich mit seiner Gesamtgröße von ca. 6.469 m² angeboten. Durch einen kleinen fließenden Bach ist das Grundstück zweigeteilt. Der bebaubare Teil mit ca. 3.241 m² grenzt an die anliegende Straße und kann nach § 34 des BauGB bebaut werden. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Wunschimmobilie. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Hier können z. B. eine Villa, ein Doppelhaus oder auch eine Seniorenresidenz entstehen. Eine Bebauung in Anlehnung an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung unter Einhaltung der erforderlichen Abstands- und Versiegelungsflächen etc. ist hier möglich. Alle Versorgungsleitungen liegen auf dem Grundstück an. Der durch den Bach abgeteilte hintere Teil des Grundstücks mit ca. 3.229 m² ist mit Laub- und Nadelholz bewaldet; dieser Teil des Grundstücks steht zur Erholung und kann forstwirtschaftlich genutzt werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus in Ostseenähe – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Diedrichshagen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Diedrichshagen ist ein Ortsteil von Warnemünde und besticht vor allem durch seine sehr ruhige und idyllische Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Küstenschutzwald und den direkt dahinterliegenden Ostseestrand. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes bietet die Möglichkeit, Warnemünde innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Warnemünde
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dörte Schümann
  • Alexandrinenstraße 102
  • 18119 Rostock-Warnemünde
  • Tel.: +49 381 510 84 35
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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