Vendita
Lista
Nehmen Sie Kontakt auf

Loft - Wohntraum in ehemaliger Textilfabrik

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Niederrhein, Viersen
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.872,92 sqft
Wohnfläche ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

"Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers EuV Niederrhein Immobilien GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers {Firmierung} im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen."

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses hier angebotene individuelle Loft befindet sich in der ersten Etage eines ehemaligen kernsanierten Kraftwerks für die Textilindustrie mit sechs Einheiten. Das gesamte Gebäude wurde 1999 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Herzstück des Lofts, den ca. 90 m² großen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die jeweiligen Fensterelemente sorgen hier für einen außergewöhnlichen und angenehmen Lichteinfall. Währenddessen sich auf der linken Seite der offene Kochbereich mit Einbauküche befindet, erreichen Sie auf der rechten Seite ausreichend Fläche für einen großzügigen Esstisch, den geräumigen Wohnbereich mit stilvollem Kamin und mit Zugang zu dem ca. 27 m² großen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Kamin wurde im Jahr 2015 eingebaut - ein Eyecatcher, der Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Auf dem großzügigen Sonnenbalkon, der ebenfalls im Jahr 2015 erbaut wurde, können Sie mit Freunden oder Ihrer Familie ansprechende Sommerabende verbringen. An den großen Wohnraum schließen drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum an. Zu dem Loft gehören außerdem zwei Stellplätze. Sie suchen etwas Besonderes – vereinbaren Sie gerne für Ihren persönlichen Eindruck einen individuellen Besichtigungstermin.


Viersen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Loft befindet sich in einem ehemaligen Kraftwerk, das zur Energiegewinnung für einen Betrieb der Textilindustrie diente. Dieses ehemalige Industriegebäude befindet sich inmitten eines kleinen Gewerbe- und Industriestandortes in Viersen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Mönchengladbach und Krefeld sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.
Die Zentralität dieser kleinen Gewerbeansiedlung sorgt ebenfalls dafür, dass man sich in wenigen Minuten fußläufig inmitten der Naturbereiche rund um Viersen befinden kann.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Viersen
  • EuV Niederrhein Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Schürger
  • Dülkener Strasse 4
  • 41747 Viersen
  • Tel.: +49 2162 89732 20
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Uerdinger Straße 577
D-47800 Krefeld
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151-78 29615
krefeld@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
Genehmigung erteilt nach § 34 c GewO durch die Stadt Krefeld.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
Uerdinger Straße 577
D-47800 Krefeld
Vertreten durch: Geschäftsführer: Günter Mehnert
Kontakt:
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151- 78 29 615
krefeld@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Registernummer:HRB 12733
Umsatzsteuer-ID: DE268675822
Genehmigung erteilt nach § 34 c GewO durch die Stadt Krefeld.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, , 47798 Krefeld


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Datenschutzbeauftragter:
Klaus Stüber, Kirchstraße 48, 40227 Düsseldorf, ev.datenschutz@stueber-computer.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media