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Engel & Völkers

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OI-DLS-EV-PU246 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-PU246

Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Lukrativ - Gepflegt - Renditeorientiert!

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche666 m²

Grundstücksfläche267 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft wurde um 1900 auf einem 267 m² großen Kaufgrundstück errichtet und umfasst eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss sowie 5 Wohneinheiten in den Obergeschossen. Insgesamt wurde die Liegenschaft über die Jahre sehr gepflegt und entspricht einem gehobenen Ausstattungsstandard. Im vergangenen Jahr wurde beispielsweise das 1. Obergeschoss hochwertig saniert und die Dachgeschosswohnung umfassend renoviert. Die Gewerbefläche im EG umfasst ca. 156 m² und ist seit 2012 an einen in Lüdenscheid bekannten Konditor vermietet. Die insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 510 m² teilen sich auf in 3- bis 5-Raumwohnungen. Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet und wird auch zukünftig mit einer guten Vermietbarkeit punkten. EV-PU246

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

666 m²

Grundstücksfläche

267 m²

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

109 kWh/m²a

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kreisstadt Lüdenscheid zählt ca. 75.200 Einwohner und ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungs-zentrum mit guter Infrastruktur. Die hier zum Verkauf angebotene Gesamtliegenschaft befindet sich in der Lüdenscheider Oberstadt und ist somit fußläufig zur Innenstadt gelegen. In ca. 500 m Entfernung ist der ZOB am Sauerfeld zu erreichen, welcher die öffentliche Verkehrs-anbindung zu den umliegenden Regionen abdeckt. Die Autobahnauffahrten zur A 45 in Richtung Ruhrgebiet sowie in Richtung Rhein-Main-Gebiet sind jeweils in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen. Eine Vielzahl an Einzelhändlern und Dienstleistern befinden sich in naher Umgebung, wie beispielsweise das Stern-Center, SINN, Christ, Telekom, TK-Maxx uvm.