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Maisonettewohnung im Szeneviertel Plagwitz!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig, Plagwitz
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650,000 EUR
ca. 761,735 USD
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2
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1.754,52 sqft
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650,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der um 1890 errichteten Jugendstillvilla befindet sich diese zuletzt 2009 sanierte Traumwohnung. Die rund 163 Quadratmeter mit drei Zimmern verteilen sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich der große Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das erste Zimmer mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und das innenliegende Bad mit Wanne in einem historischen Stil. Ein kleiner Abstellbereich unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die moderne Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt der oberen Wohnebene bildet. Balkenkonstruktionen und ein Kamin verleihen dem Dachgeschoss einen besonderen Charme. Linkerhand erwartet Sie eine hochwertig, moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Hinter den Schiebetüren von Wohnbereich ausgehend befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad en suite mit Wanne und Dusche.
Die großzügige Loggia, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen, lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Stellplätze. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2021 leerstehend und freut sich auf den neuen Eigentümer. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 632,74 €, wovon 165,03 € nicht umlagefähig sind. Eine Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 ist in Höhe von 46.269,22 € vorhanden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Plagwitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese herrliche Jugendstillvilla liegt an der pulsierenden Magistrale des ehemals industriell geprägte Stadtteils Plagwitz, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs entwickelt hat. Die Gründe dafür sind neben den aufwändig sanierten Industrie- und Gründerzeitbauten die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum ebenso wie zur Natur. Mit seinem gediegenen Ambiente und seiner faszinierenden Mischung aus modernen Restaurants, schicken Boutiquen und einem breit gefächerten Freizeitangebot ist Plagwitz längst mehr als ein Geheimtipp. Der bei Künstlern beliebte Stadtteil beherbergt mittlerweile auch zahlreiche Museen und eine lebendige Kreativszene. Herzstück von Plagwitz sind die in Sichtweite gelegene Weiße Elster und der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Karl-Heine-Kanal. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort vereint somit in besonderer Weise Kultur, Gastronomie, Handel und Freizeit.


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  • Lukas Hoepke
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  • 04109 Leipzig
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

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Dittrichring 2
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).



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