MalzQuartier Erfurt - Eigentumswohnungen mit Denkmal-AfA

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Das Erfurter Malzwerk ist mit seiner imposanten, repräsentativen Klinkerbauweise ein stadtbildprägendes Element gründerzeitlicher Industriearchitektur – in den 1930er Jahren ergänzt durch expressionistische Erweiterungsbauten.

Es ist geplant, das Gesamtobjekt in zwei Bauabschnitten umfangreich zu sanieren. Im ersten Bauabschnitt werden 145 Eigentumswohnungen / 6 Gewerbeeinheiten sowie 65 Tiefgaragenstellplätze in der Thälmannstraße 49/Iderhoffstraße 3 in 99085 Erfurt entstehen.

Durch die Revitalisierung der eindrucksvollen gründerzeitlichen Industriearchitektur der Malzwerke als Wohn- und Gewerbegebäude mit vielfältigen Grundrisstypen und -größen gelingt es, einen für dieses zentral gelegene historische Erfurter Stadtviertel prägenden Gebäudekomplex zur erhalten und wieder in seiner vollen architektonischen Qualität zur Geltung zu bringen.

Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern hochwertig ausgestattet. Mit seinen beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus.

Alle Wohneinheiten des Projekts

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Sanierungsprojekt "MalzQuartier" - Gewerbeflächen mit Denkmal-AfA in Erfurt

Germania, Turingia, Erfurt

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Krämpfervorstadt: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Neben der Sonder-AfA auf ca. 73% des Kaufpreises ist zudem ein KfW-Zuschuss i.H.v. 25% auf 120.000,- € KfW-Darlehen, d.h. insgesamt 30.000,- € Zuschuss pro Wohnung möglich.

Die steuerliche Sonderabschreibung (Sonder-AfA) nach §§ 7h/i und 10f EstG gilt sowohl für Eigennutzung als auch für eine mögliche Vermietung. Dadurch kann es zu erheblich Steuereinsparungen kommen.

Der Wohnungsmarkt in Erfurt wächst beständig und es gibt eine große Nachfrage nach gutem Wohnraum, was wiederum zu hohen Mieten führt.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Wohnungen sind Courtagefrei.

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