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Mehrfamilienhaus mit massivem Aufwertungspotenzial

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Dortmund
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1,690,000 EUR
ca. 1,770,569 USD
Kaufpreis
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9.006,81 sqft
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20.666,71 sqft
Grundstück ca.
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1,690,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese außergewöhnlich gepflegte und attraktive Anlageimmobilie liegt im beliebten Dortmunder Ortsteil Schüren.
Ursprünglich erbaut im Jahre 1963, beherbergt dieses Objekt zwölf Wohneinheiten und ist derzeit vollständig vermietet. Das freistehende Gebäude mit zwei Hauseingängen verfügt zudem über Betondecken und wird über Fernwärme beheizt. Sämtliche Wohnungen begeistern mit jeweils einem Balkon und einer nachgefragten Größe (Drei Zimmer, ca. 70m²).
Ein neuer Besitzer darf sich hier somit über eine langfristig risikoarme Investition in einer der beliebtesten Dortmunder Lagen freuen. Aufgrund des vorherrschenden Mietniveaus (5,42 €/m²) ist mittelfristig eine signifikante Steigerung der Ertragssituation möglich, vergleichbare Neuvermietungen liegen bei bis zu ca. 9,00 €/m².

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

EV054469


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Westfalendamm 69, 44141 Dortmund
+49-231-999 66 999
Stephan Neukötter, Christin Kleinmann, Wolfram Rother
Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44122 Dortmund
AG Dortmund
HRB 28023
USt.ID: DE 304 364 867, Steuernummer: 315/5735/1145

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