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Moderne Gewerbeliegenschaft in Hildesheim

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim, Hildesheim
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71.041,81 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Über den Haupteingang gelangt man in den repräsentativen Empfang in das Bürogebäude, welches sich über zwei Etagen erstreckt und mit OWA-Rasterdecken und mit Bewegungsmeldern zur Lichtsteuerung im WC-Bereich ausgestattet ist. Duschmöglichkeiten kompletieren den Bürobereich.
Der Hallenbereich schließt direkt an das Bürogebäude an, welcher mit Fußbodenheizung und sechs Schnelllauftoren ausgestattet ist. Umlaufende Fenster und Oberlichter bringen viel Tageslicht in die Halle. Das Objekt wird aufgrund des Zustandes als neuwertig und gehoben eingestuft. Aktuell sind noch rund 4.400m² der ganzen Halle verfügbar.
Ausreichend Parkplätze befinden sich um die Halle und an der Straße.


- Hallengeschosshöhe ca. 6,60 m
- Gasheizung
- Halle mit Lichtbändern, Fußbodenheizung, umlaufende Befensterung
- Schnelllauftore
- Büros mit Teppichboden, OWA-Rasterdecke, Spiegelrasterleuchten, umlaufender Verkabelung
- Sozialräume mit Dusche
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert
- Teilflächenanmietung nach Rücksprache


EV04553


Hildesheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Hildesheim liegt ca. 30 km südlich der Niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbepark Nord der Stadt Hildesheim. Der Flugplatz Hildesheim grenzt direkt an das Gewerbegebiet. Die Anschlussstelle Hildesheim-Drispenstedt der Autobahn A7 ist nur ca. 3 km entfernt und über die Bundesstraße B 494 schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mit der B 1, B 6 und B 243 drei weitere Bundesstraßen. Durch mehrere Busse des ÖPNV erhält das Objekt direkte Anbindung an die Hildesheimer Innenstadt und somit an die Strecke der Deutschen Bahn. In der Nachbarschaft haben sich Firmen im Bereich von Nutzfahrzeugen, Medizintechnik, Luftfahrt sowie Kleingewerbe angesiedelt.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.


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