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Moderne Wohnung mit Turmzimmer als Erstbezug

Wohnung, Miete | Deutschland, Brandenburg, Potsdam, Werder an der Havel
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1,365 EUR
ca. 1,606 USD
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1.001,04 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, welche kürzlich mittels aufwendiger Sanierung fertiggestellt wurden. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1.OG, wo sich auch die Dachgeschoss-Wohnung befindet. Der Eingangsbereich öffnet sich mit einer Diele, von welcher das Gäste-WC und auch alle weiteren Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich die separate Küche, welche bereits voll ausgestattet ist und genügend Platz für eine Essecke bietet. In der gesamten Wohnung vermitteln die Dachschrägen ein besonderes Raumgefühl und lassen dennoch in allen Zimmern genügend Fläche für alle Möbel. Alle Schrägen wurden mit Zellulose gedämmt, welches umweltfreundlich sowie feuchtigkeitsregulierend ist und zudem eine hohe Wärme-, Schalldämmung zzgl. Hitzeschutz bewirkt. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und direkten Zugang zum hochwertigen Bad inkl. Dusche und Wanne. Alle Räume sind mit elektr. Außenrollläden, einer Fußbodenheizung verbunden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik sowie Fenster der Schallschutzklasse 3 ausgestattet. Weitere Besonderheiten sind die Videogegensprechanlage, ein modernes Datennetz inkl. LAN-Dosen/SAT-Anlage und die Verarbeitung der Innenwände mit Rajasil Kalkputz. Dieser besondere Putz eignet sich ideal für Allergiker, schützt vor Schimmel und reguliert das Raumklima. Ergänzt wird die Einheit durch einen großzügigen Wohnbereich. Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe in das außergewöhnliche ca. 20 m² große Turmzimmer, welches mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet wurde und allein durch die Möglichkeit des einzigartigen Rundumblicks einen ganz eigenen Charme versprüht.

Ein Kellerraum steht dem Mieter neben PKW-Parkflächen auf dem Hof (zzgl. á 40,- EUR/Mon.) zur Verfügung.

Energieausweis wird erstellt. (Neubau)

Besichtigungen sind unter Einhaltung der aktuellen Vorgaben/Vorschriften möglich.

Möglicher Mietbeginn ab ca. 01.05.2021 und flexibel nach Absprache. Mindestmietzeit 2 Jahre


Der Grundriss dieser Immobilie


Werder an der Havel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Seit Ende des Jahres 2000 ist Plötzin ein eigenständiger Ortsteil von Werder (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung des Ortes ist gezeichnet von zahlreichen Obstplantagen und dem rund 15 km langen „Panoramaweg Werderobst“. Neben der schönen, sehr wasserreichen Umgebung, zählt der nahegelegene Plessower See zu einen der schönsten dieser Region. In unmittelbarer Umgebung des Objektes befindet sich unter anderem ein kleiner Laden, welcher frische Brötchen und eine Auswahl an Lebensmittel bereithält. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindungen zum Bahnhof Potsdam Charlottenhof, Potsdamer Hauptbahnhof oder Werder ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In den angrenzenden Ortschaften befinden sich Kitas, Ärzte, Restaurants, Discounter und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Mit dem PKW ist die Innenstadt von Werder in ca. 10 Minuten und Potsdam in ca. 30 Minuten zu erreichen. Über die nahegelegenen Anschlussstellen A10, B5 und B2 ist beispielsweise auch Berlin Mitte innerhalb einer Stunde erreichbar. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Charlottenhof in Potsdam in einer halben Stunde und hat dort Anschlüsse an die Regionalbahn z.B. nach Berlin.


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E-Mail: potsdam@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Anja Farke
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 28977 P
USt-IdNr.: DE306871711

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