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Naturnah gelegen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Konstanz, Dettingen
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4
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1.291,67 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Früher als zwei separate Wohneinheiten geplant, erstreckt sich die nun großzügige 4-Zimmer-Wohnung über das komplette Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Über die Wohnungseingangstür und einen kleinen Dielenbereich gelangen Sie nach rechts gewandt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zu-gang zur großen, uneinsehbaren Süd-West-Loggia. Die Küche zeigt sich momentan als geschlossener Raum an-grenzend an den Wohn- Essbereich, lässt sich jedoch aufgrund der Leichtbauwand problemlos zum Wohnbereich hin öffnen. Im linken Teil der Wohnung befinden sich weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben einem separaten Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, wovon sich zwei sehr geräumig und mit ausreichend Stellfläche präsentieren.
Eine Einzelgarage, zwei Kellerräume sowie ein Außenstellplatz vor der Garage runden das Angebot sinnvoll ab.
Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Rückfragen jeder-zeit gerne zur Verfügung.


Dettingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene schön geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Dettingen-Wallhausen, nur wenige Kilometer von der Konstanzer Innenstadt entfernt. Dettingen-Wallhausen ist eine Ortschaft der Kreisstadt Konstanz. Der Ortsteil Dettingen liegt ca. zwei Kilometer entfernt vom Bodenseeufer in idyllischer, naturnaher Lage auf den Hügeln des Bodanrücks. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, die Grundschule, sowie Apotheken, der ortsansässige Bäcker, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe zu der hier offerierten Immobilie. Gerade Familien, junge Paare und ältere Käuferschichten bevorzugen die ruhige, dörfliche Lage auch aufgrund ihrer guten infrastrukturellen Anbindung. Die regelmäßig verkehrenden Ring-Buslinien 4/13 und 13/4 verbinden Dettingen und die Konstanzer Innenstadt innerhalb einer 30-minütigen Taktung. Den Autobahnzubringer B33 in Richtung A81 oder in Richtung der Schweizer Grenze erreichen Sie von Dettingen aus ebenfalls innerhalb weniger Minuten.

Key-Facts der Lage:
• Innerhalb 15 Minuten in der Konstanzer Innenstadt
• ruhige Nachbarschaft
• Perfekt für Naturliebhaber


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Engel & Völkers Konstanz
  • GBS Immobilien Bodensee GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Alexandra Tiefenthaler
  • Konzilstraße 3
  • 78462 Konstanz
  • Tel.: +49 7531 81 92 90
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg

Konzilstraße 3
D - 78462 Konstanz

Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90
Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999

Email: Konstanz@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz

Geschäftsführender Gesellschafter: Sven Schäfer

Handelsregister: Amtsgericht Konstanz
Handelsregisternummer: HRB 1992 - Konstanz

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 813 888 498

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz, Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz.


Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz.

Postanschrift Stadt Konstanz:
Kanzleistr. 15
78462 Konstanz


Für die GBS Immobilien Bodensee GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Versicherung, Im Grund 14, 78337 Öhningen. Die Versicherung gilt deutschlandweit.


Shop Konstanz Wohnen / Gewerbe
Konzilstr. 3
78462 Konstanz

Shop Höri
Hauptstr. 3
78343 Gundholzen

Shop Singen
Erzberger Str. 3
78224 Singen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.



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