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Naturnahes Grundstück mit guter Anbindung

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Ingolstadt
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300,000 EUR
ca. 359,400 USD
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10.763,91 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das privilegierte Filetstück in idyllischer Lage freut sich auf Ihr Familienglück. Das Grundstück ist optimal nach Süd-Süd -Ost hin ausgerichtet, sodass Sie die Sonne rundum genießen können. Vielleicht auf Ihrer zukünftigen Terrasse mit Weitblick? Durch eine Bauvoranfrage bereits genehmigt ist ein Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit Satteldach oder Walmdach. Die höchstzulässige GRZ beträgt 0,25. Mit Garagen und Nebengebäuden erweiterungsfähig auf 0,375 GRZ. Eine Fernwärmeanbindung ist möglich, ein Gasanschluss ist nicht verlegt. Es handelt sich um ein neues Baugebiet. Die Erschließungskosten pro m² betragen € 35 – 70 und sind vom Erwerber zu tragen. Laut Gemeinde kann sich am geringeren Wert orientiert werden, da die Leitungen bereits in unmittelbarer Nähe zu den Grundstücken liegen. Die Augsburger Straße ist als einzeilig bebautes Gebiet ausgewiesen und bietet somit genug Freiraum für große Gärten und Nähe zur umliegenden Natur. Wichtiger Hinweis: Die Grundstücke wurden noch nicht vom Vermessungsamt vermessen und abgetrennt. Somit handelt es sich bei der Angabe zur Grundstücksgröße um annähernde Werte, die nach Vermessung abweichen können. Der Kaufpreis beträgt 300€/m². Die Kosten für die Vermessung werden übernommen und müssen nicht vom Käufer getragen werden.


Ingolstadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Ort Grasheim gehört zur Gemeinde Karlshuld und zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Hier kann noch mit stetigem Zuwachs und einer Wertsteigerung gerechnet werden. Das ist durch die Lage des Grundstücks mitten in Bayern in Fahrtnähe zu den größeren Städten Ingolstadt und Neuburg, so wie zu München gegeben. Ein naturnahes Grundstück mit Weitblick in Richtung Süden, das auch noch kurze Wege bietet:
- ca. 13 Minuten nach Neuburg an der Donau
- ca. 25 Minuten nach Ingolstadt
- ca. 2 Minuten zur Norma bzw. Edeka Filiale in Karlshuld
- wenige Fahrtminuten zu Apotheken und zu Läden des
täglichen Bedarfs
- 2 Minuten zur Grund- und Mittelschule Karlshuld
- 3 Fahrtminuten zum Kindergarten Karlshuld
- ca. 18 Fahrtminuten zu weiterführenden Schulen in
Neuburg a. d. Donau
- ca. 30 Fahrtminuten zu weiterführenden Schulen in
Ingolstadt


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  • Donaustraße 7
  • 85049 Ingolstadt
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E-Mail: Ingolstadt@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich der derzeit geltenden Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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