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Neubau: 2 Zi-ETW mit Fernblick bis zum Deister

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Wennigsen
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265,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der zentral in Holtensen gelegene, 2021 bezugsfertige Neubau mit 7 Parteien begrüßt Sie mit einem herrlichen Deisterblick. Die moderne, dunkelgraue Wege-Pflasterung der Außenanlage leitet den Bewohner von der Garagenanlage zum mit einer Stufe erreichbaren Hauseingang. Selbstverständlich gehört eine Garage zum Kaufumfang dazu.
Diese schöne, mit Fußbodenheizung ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung können Sie in der 2. Etage bequem mit dem Aufzug erreichen. Das überzeugende Wohn-Esszimmer empfängt Sie mit einem großzügigen Raumgefühl im gehobenen Ambiente. Es verfügt über eine schicke Einbauküche und bietet mit weiten Fensterflächen herrliche Helligkeit und einen sehr großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon zum Deister. Die weiße Markeneinbauküche lädt Sie zum Kochen und Wohlfühlen ein, geht doch von hier aus der Blick offen bis in den Dachfirst hinein. Im Essbereich genießen Sie ein loftartiges Feeling.

Das Schlafzimmer bietet genug Raum für die persönliche Einrichtung und verfügt zudem über einen weiteren Zugang zum Balkon. Die Böden zeichnen sich durch eine moderne Holzoptik aus. Vom Eingangsbereich aus lässt sich das geräumige, sehr geschmackvoll gestaltete Duschbad erreichen. Über eine Wendeltreppe ist der teilweise ausgebaute Spitzboden erschlossen. Dieser bietet neben Stauraum, Internetanschluss und Stromanschluss weitere kreative Möglichkeiten zur Nutzung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem modernen Ambiente dieser Wohnung!


Wennigsen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wennigsen mit dem gut gelegenen Ortsteil Holtensen ist besonders bei Familien beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch individuelle Geschäfte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Alle Schulformen gibt es in Wennigsen. Einen Kindergarten findet man direkt in Holtensen. Das Sport- und Freizeitangebot ist sehr gut. Restaurants und Einkaufmöglichkeiten befinden sich fußläufig am Ort. Ärzte und Apotheken sind in Wennigsen vorhanden.

Der nahegelegene Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Minuten in erstklassiger Anbindung mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Das im Jahr 2021 bezugsfertige Haus mit 7 Wohneinheiten liegt zentral, mitten in Holtensen in einem kleinen Neubaugebiet. Einkaufsmöglichen, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die beiden Nachbargebäude sind noch nicht fertiggestellt.


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Engel & Völkers Hannover Gehrden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Angela Zöllner
  • Steinweg 23
  • 30989 Gehrden
  • Tel.: +49 (0)5108 91 33 30
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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