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Neubau in Stiepel: Luxuriöse 4,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bochum, Stiepel
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2,550 EUR
ca. 3,000 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese im Jahre 2020, im Rahmen eines Neubauprojektes fertiggestellte Wohnung befindet sich im schönen Bochumer Süden, im Herzen von Stiepel. Sie erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens auf höchstem Niveau und bietet gleichermaßen die Vorzüge eines Einfamilienhauses. Barrierefrei mit dem Aufzug oder über wenige Treppenstufen (Hochparterre) betreten Sie die Wohnung - Hier erwarten Sie sowohl der großzügige Dielenbereich mit einer integrierten Garderobenmöglichkeit als auch das Gäste WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher direkt an die Terrasse und den eigenen Garten angrenzt, ist nur eines zahlreicher Highlights dieser Wohnung. Abgehend vom Hauptflur erreichen Sie die drei weiteren Zimmer, welche alle durch die Helligkeit und den kurzen Weg zum Tageslichtbadezimmer mit Regendusche bestechen. Mit Blick in den Vorgarten schließ sich sodann der offen gestaltete Küchenbereich an, der auf ca. 38 qm genug Platz bietet für einen großen Esstisch und eine Küche samt Kochinsel. Durch die Flexibilität dieser außergewöhnlichen Immobilie wären hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, von der Familie bis zum Single mit Home-Office-Option. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung und straßenseitigem Schallschutz, die hochwertige Ausstattung (Parkett, Video-Gegensprechanlage etc.), die Fußbodenheizung, die Tiefgaragenstellplätze und die elektrischen Rollläden sind nur einige weitere Ausstattungsmerkmale. Gern führen wir Ihnen die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung im Rahmen einer Besichtigung vor.


Stiepel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses exklusive Objekt liegt in einem der beliebtesten Bochumer Stadtteile. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ruhrauen oder den Stausee zum Spazierengehen oder morgendlichem Joggen. Spielen Sie Golf im Bochumer Golfclub, den Sie von Ihrem neuen Domizil fußläufig erreichen können. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Eine gute Verkehrsanbindung zur A-40 und zur A-43 ermöglicht, die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen. Sowohl die Ruhr-Universität Bochum als auch die Innenstadt mit Ihren vielen kulturellen Angeboten erreichen Sie in etwa 10 Minuten.


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Engel & Völkers Bochum
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  • Clara Kretzmann
  • Kurt-Schumacher-Platz 7
  • 44787 Bochum
  • Tel.: +49 (0)234 60 29 06 20
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Telefon: 0234-60 29 06 20
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HRB 23596 Essen
St.-Nr. 323/5707/0689
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 22 22

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
http://www.ruv.de/

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: bochum@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Bildnachweis : Stadt Bochum, Presse- und Informationsamt.

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