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Rarität: 2-Zi-Wohnung im Kissinger Baudenkmal

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Bad Kissingen, Bad Kissingen
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier zum Verkauf stehende, seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung, überzeugt durch Ihren gut geplanten Grundriss und die hervorragend zentrale Lage. Die Souterrain-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und gehört zu den Bad Kissinger Baudenkmälern. Das Raumangebot beinhaltet einen Windfang, von dem man direkt in den hellen Wohnbereich gelangt, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine Einbauküche mit Abstellkammer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 58 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit auch als gute Kapitalanlage an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


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Bad Kissingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Bad Kissingen mit ihren mannigfaltigen Wellnessangeboten gehört zu den beliebtesten Kurorten Deutschlands. Die Stadt, die bereits von herausragenden und historischen Persönlichkeiten, wie König Ludwig von Bayern, Theodor Fontane und Zar Alexander von Russland besucht wurde, bietet ein vollumfängliches Angebot an kulturellen, bildenden und ausgezeichneten medizinischen Einrichtungen. Hierzu zählen u. a. das Rakoczy-Festival, der Theaterring, der Kissinger Sommer, die Reha-Klinik und vieles mehr. Am östlichen Saaleufer bis hin zur oberen Saline erstreckt sich der Rosenkarten. Die Golfplätze in Bad Kissingen und Maria Bildhausen und die KissSalis Therme zählen zu den beliebten Treffpunkten der Stadt. Eine Vielzahl historischer Bauten in der Region, Ausstellungen und Museen sowie Wander- und Radwege runden das Freizeitangebot ab. Die Innenstadt ist ca. 5 Autominuten entfernt und der Bahnhof ca. 10 Minuten. Die Bundesstraßen (B19 & B22) und die Autobahnen (A7 & A71) erlauben eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Dadurch sind Städte wie Schweinfurt, Würzburg, Bad Neustadt oder auch Bad Brückenau schnell zu erreichen.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Obere Str. 6
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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