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Raumwunder: 5 Zi-Maisonette-Wg sofort frei

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt
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369,000 EUR
ca. 432,283 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.560,77 sqft
Wohnfläche ca.
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier präsentierte Maisonettewohnung am Deutschhof in Schweinfurt punktet durch ihre ruhige Wohnlage und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf großzügigen rund 145 m² messenden Wohnfläche erwarten Sie hier gleich fünf helle, lichtdurchflutete Zimmer, die Paaren oder einer kleinen Familie die ideale Gelegenheit auf ein gemütliches neues Zuhause auf zwei Stockwerken bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982, das fortlaufend instandgehalten wurde. Mit 2 Balkonen mit Blick ins Grüne und sowohl einen Außenstellplatz wie auch einen Tiefgaragenstellplatz überzeugt die Wohnung voll und ganz. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und geräumiger Wohn- und Essbereich sowie vier Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer befindet sich in der unteren Etage der Wohnung und überzeugt mit seiner Größe und seiner wundervollen Fensterfront und der Zugang zu den zwei großzügigen Balkons.
Besonderheiten:
• 95m² Wohnfläche im Untergeschoss
• 50m² Wohnfläche im Obergeschoss
• 35m² Nutzfläche Kellerabteil und Dachboden


Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Schweinfurt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in einem schönen und begehrten Wohngebiet Schweinfurts. Ebenso wie die Innenstadt ist der nächstgelegene Bahnhof in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Am Rande dieses Stadtteils befindet sich der eintrittsfreie Wildpark Dreieichen mit diversen Spielplätzen, einer Gastronomie und einer Minigolfanlage. Zusätzlich ist in der Nähe das beliebte Schwimmbad mit Außen- und Saunabereich Silvana. Außerdem sind verschiedene kulturelle Angebote wie das Stadttheater oder der Schweinfurter Spätsommer in Nähe vorhanden. Im fußläufigen Umfeld befinden sich eine Vielfalt von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch ein Kindergarten. Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an der Stadt an und man erreicht somit die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg in Kürze.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Franz Wüscher
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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