RESERVIERT - Denkmalgeschütztes 5-Familienhaus

429,000 EUR

ca. 449,452 USD

Kaufpreis

3.422,92 sqft

Gesamtfl. ca.

2.443,41 sqft

Grundstück ca.

13

Zimmer

429,000 EUR

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• E&V ID DL-PDH
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1900
• Zimmer 13
• Wohnfläche ca. 3.422,92 sqft
• Gesamtfl. ca. 3.422,92 sqft
• Grundstück ca. 2.443,41 sqft

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

BEREITS RESERVIERT! - Dieses schöne, denkmalgeschützte Wohnhaus umfasst fünf Wohnungen zwischen ca. 43 m² und ca. 92 m² Wohnfläche und wurde ca. 1900 auf einem 227 m² großen Kaufgrundstück nahe des Hagener Stadttheaters errichtet. Das in den 1950er Jahren wieder aufgebaute Wohnhaus repräsentiert heute noch das gehobene Wohnen im Theaterviertel und ist im Ensemble mit den Nachbarhäusern, bedeutsam für die Geschichte der Stadt Hagen um die Jahrhundertwende. Der Denkmalschutz bezieht sich auf das Wohnhaus, ausgenommen sind Fenster mit Ganzglasscheiben, Aluregenrinnen, Dachgarten mit Brüstung und Überdachung.
Aktuell sind alle fünf Wohnungen dieses stadthistorisch bedeutsamen Gebäudes vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine vermietbare Nutzfläche von ca. 30,40 m², bestehend aus einem (Büro)-Raum, Teeküche und WC. Die frisch und umfangreich renovierte Dachgeschosswohnung verfügt über eine große und sonnige Dachterrasse. Den Mietern steht ein Trockenboden zur Verfügung.

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG
Nutzen Sie den folgenden Link und besichtigen Sie schon heute dieses Mehrfamilienhaus an Ihrem Computer, Smartphone oder Tablet:

Klicken Sie auf https://tour.ogulo.com/FyPY

und geben Ihre Kontaktdaten ein – Sie erhalten Ihren persönlichen Zugang und werden umgehend freigeschaltet – selbstverständlich kostenfrei.

EV-FO255

Hagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der Neuen Deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, beispielweise in der Volme-Galerie oder in der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben, z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, Westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker-Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Diese Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen
Personennahverkehr, die Bundesbahn und an die Bundesautobahnen A1/A45/A46 in die Richtungen Köln-Bremen, Dortmund-Lüdenscheid und Iserlohn angebunden.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 1900

Courtagepassus

3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

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