Vendi la tua proprietà
Vendita
Lista
Nehmen Sie Kontakt auf

Revitalisiertes Büro- und Praxisgebäude in Szenelage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hamburg, Hamburg, Altona-Altstadt
Kaufpreis-Icon
6,950,000 EUR
ca. 8,452,817 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
14.337,53 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
5.015,98 sqft
Grundstück ca.
Teilbar ab-Icon
14.337,53 sqft
Teilbar ab
Kaufpreis-Icon
6,950,000 EUR
ca. 8,452,817 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Büro- und Praxisgebäude
2019/2020 wurde das Gebäude umfangreich saniert und sehr hochwertig umgebaut
Aufstockung um 2 Etagen, die im Staffelgeschoss eine großzügige Dachterrasse bietet
isolierverglaste Aluminiumfenster
Beheizung erfolgt über Fernwärme
Fahrstuhl vorhanden
4 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
liegt im sozialen Erhaltungsgebiet
kalkulierte Miete ca. EUR 18/m² - EUR 22/m²
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 102,7 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom 55,5 kWh/m²a
Energieträger Fernwärme, Strommix
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Energieeffizienzklasse nicht kategorisiert

AUSSTATTUNG
CAT 7-Verkabelung
WLAN-Access-Points / WiFi im gesamten Haus
Glasfaseranschluss
klimatisierter Serverraum
Fußbodenheizung in den oberen Etagen
digitales Sensorberg Schließsystem
2 Meetingräume mit Beamer und HDMI- Anschlüssen in den Bestandsetagen
Barista-Theke mit Marmortresen im Eingangsbereich
Schwerbehinderten WC und Wickelraum
neuer Lift in alle Etagen
Elektrik und Sanitär vollständig erneuert
vollständig dimmbare Arbeitsplatzbeleuchtung in den Bestandsetagen
Bänke im Außen- und Entreebereich
großzügige Dachterrasse im Staffelgeschoss
4 Vintage-Phone-Booths
barrierefreier Zugang

Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

EV1614279


Altona-Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hamburg-Altona-Altstadt
prägnante Ecklage
gute Verkehrsanbindungen durch den nahe gelegenen öffentlichen Nahverkehr, der Altonaer Bahnhof ist fußläufig erreichbar
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung
das beliebte Einkaufszentrum "Mercado" ist in ein paar Gehminuten zu erreichen
Schulen und Kindergärten in der Nähe


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810300
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.



Folgen Sie uns auf Social Media