Rotklinker-Mehrfamilienhaus

2,750,000 EUR

ca. 3,344,640 USD

Kaufpreis

6.415,29 sqft

Gesamtfl. ca.

7.039,6 sqft

Grundstück ca.

6.415,29 sqft

Teilbar ab

2,750,000 EUR

ca. 3,344,640 USD

Kaufpreis

• E&V ID HH-1HKCLOJ
• HH-1HKCLOJ

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1955
• Wohnfläche ca. 6.415,29 sqft
• Gesamtfl. ca. 6.415,29 sqft
• Grundstück ca. 7.039,6 sqft
• Teilbar ab 6.415,29 sqft
• Ist-Rendite 39,95 %
• Soll-Rendite 2,5 %
• Anzahl der Wohneinheiten 12

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen zzgl. nicht ausgebautem Dachgeschoss und Keller
isolierverglaste Kunststofffenster
Beheizung erfolgt über Ölheizung
Balkone zur Gartenseite vorhanden
es bietet sich an potenzielles Ausbaupotential im Dachgeschoss zu prüfen
gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen
liegt im sozialen Erhaltungsgebiet
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 164,4 kWh/m²a
Energieträger Öl
Baujahr Anlagentechnik 1989
Energieeffizienzklasse nicht kategorisiert

Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

go3:G-001PYD

Eilbek: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hamburg-Eilbek
gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahnstation "Ritterstraße" ist wenige Minuten entfernt
der Eilbekkanal, der Kuhmühlenteich sowie der Eilbek Park und der Jacobipark sind fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Umfeld

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 1955

Courtagepassus

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

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