Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand
- W-02R349
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 595 m²
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Besonderheiten dieses Grundstücks
Das zum Verkauf stehende, ca. 595m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Büchen und eignet sich vor allem für Interessenten, die sich Ruhe wünschen und die Nähe zur Hamburg zu schätzen wissen. Angeboten wird ein Grundstück, das aktuell mit einem 70m² großen und vollunterkellerten Haus bebaut ist.
Das Grundstück befindet sich am Ende eine Sackgasse und Richtung Südosten grenzt eine Grünfläche mit kleinem Wald an.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Grundstück vor Ort und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in ruhiger und familien-freundlicher Lage!
Grundstück:
- Größe: ca. 595 m²
Bebaubarkeit gemäß Flächennutzungsplan von Büchen:
- Wohngebiet
- Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen
Büchen: Lage und Umfeld des Grundstücks
Die Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage in Büchen. Die Gemeinde Büchen mit ca. 6.200 Einwohnern liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit sehr hohem Wohnwert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Büchen vorhanden. Zudem wird seit 2014 ein gymnasialer Zweig angeboten. Neben einem herrlichen Waldschwimmbad und einem Tennisclub bietet die Ortschaft auch diverse andere Sportmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Regionalbahn (HVV-Bahnanschluss: Büchen-Hamburg-Hbf in 30 Min.) wird
Büchen immer interessanter für viele Pendler. Der Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin ist in nur 10 Min. zu erreichen.
Für Familien ist das Wohnen in Büchen ideal, denn sowohl die Wiesen-Kita, als auch das Schulzentrum befinden sich quasi direkt vor der Tür. Von der Grundschule bis zum Abitur werden alle Schulabschlüsse angeboten. Die Büchener Schule hat ein hervorragendes Ansehen. Die offene Ganztagsschule - übrigens auch mit Ferienbetreuung - ist schon dreimal als Referenzschule vom Bildungsministerium ausgezeichnet worden.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karolina Plachecki
- Bahnhofstr. 15
- 21465 Reinbek
- Tel.: +49 40 819 78 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/reinbek/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,13 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.