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Sanierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Unna (Kreis), Schwerte
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310,000 EUR
ca. 364,653 USD
Kaufpreis
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2
Schlafzimmer
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Badezimmer
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1.022,57 sqft
Wohnfläche ca.
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310,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In begehrter Lage von Schwerte-Ergste erstreckt sich diese sanierte und derzeit vermietete Maisonette-Wohnung auf ca. 95m². Auf der unteren Ebene befindet sich der lichtdurchflutete und mit Vinyl ausgestattete Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten ermöglichen auf der einen Seite einen schönen Blick in die Nachbarschaft, auf der anderen Seite bieten diese den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, welche in den Sommermonaten zu schönen Grillabenden einlädt. Die separate Küche und ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Ebene ab. Die Küche befindet sich im Eigentum des Mieters. Für ein optisches Highlight sorgt bei der Verbindung der beiden Wohnungsebenen eine gepflegte Holztreppe. Auf der oberen Etage befinden sich die beiden großzügig gestalteten Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen auf dieser Ebene weitere Stauraummöglichkeiten. Eine Garage vor dem Haus, sowie ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schwerte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ruhig und im Grünen von Schwerte-Ergste gelegen befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine sehr gepflegte und ansprechende Einfamilienhausbebauung. Bildungseinrichtungen, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Ergste oder in der Schwerter Innenstadt zu finden. Der Ortskern von Ergste ist fußläufig erreichbar und die Schwerter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Ballungszentren in NRW schnell erreichbar. Lokale Bahnhöfe sowie regionale Flughäfen ermöglichen es auch überregionale Ziele zu bereisen.


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Engel & Völkers Schwerte
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Steuernummer: 315/5735/1123 Dortmund
UStlNr. DE243441390

IHK zu Dortmund

Aufsichtsbehörde:
Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Ordnungsamt Dortmund

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführer:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

schwerte@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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