Schönes Eckladenlokal im Teileigentum

285,000 EUR

ca. 340,233 USD

Kaufpreis

1.506,95 sqft

Gesamtfl. ca.

20.074,69 sqft

Grundstück ca.

1.506,95 sqft

Teilbar ab

285,000 EUR

ca. 340,233 USD

Kaufpreis

• E&V ID DR-1HGT5
• DR-1HGT5

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1999
• Gesamtfl. ca. 1.506,95 sqft
• Grundstück ca. 20.074,69 sqft
• Verkaufsfläche 1.506,95 sqft
• Teilbar ab 1.506,95 sqft
• Soll-Rendite 7,07 %

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Eckladenlokal mit schöner Schaufensterfront
- Zentral angebunden
- Ehemalige Nutzung Bäckerei
- Ladenlokal Miteigentumsanteil 463/ 10.000
- Stellplätze Miteigentumsanteil 10/ 10.000
- 3 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- Stellplatz Nr. 73 vermietet seit 01.12.19 für 59,50€
- Stellplatz Nr. 74 vermietet seit 01.12.19 für 50,00€
- Stellplatz Nr. 75 vermietet seit 01.02.20 für 71,40€
- Stellplatzmietverträge auf unbestimmte Zeit abgeschlossen
- Stellplatzmiete inklusive 19% MwSt.
- Gesamtes Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand

G-12028207

Der Grundriss dieser Immobilie

2

Hürth: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze liegt Hürth, etwa 10 km vom Zentrum der Domstadt entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Rondorfer Straße ist mit der bekannten Luxemburger Straße verbunden und somit hervorragend an Köln angbebunden. Sowohl die Innenstadt Kölns als auch von Bonn sind mit dem PWK und dem ÖPNV gut erreichbar. Banken, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 18 ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist das Autobahnkreuz.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 49 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom 49 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Wärme 49 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1999
• Energieeffizienzklasse A

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