Solides Ärzte- und Apothekerhaus zu verkaufen

(auf Anfrage)

Kaufpreis

818 m²

Gesamtfl. ca.

1.298 m²

Grundstück ca.

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• E&V ID OL-S7Q94P
• OL-S7Q94P

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1955
• Wohnfläche ca. 140 m²
• Gesamtfl. ca. 818 m²
• Grundstück ca. 1.298 m²
• Stellplatz 18
• Zustand Gut
• Anzahl der Wohneinheiten 2
• Befeuerungsart
  • Strom
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Aufzug

Die zwei zu verkaufenden Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über eine vermietbare Gesamtfläche von rund 818 m². Im Erdgeschoss des im Jahre 1955 gebauten Vorderhauses befindet sich eine ehemalige Apotheke, welche als Lager- und
Herstellungsfläche von einem Apotheker genutzt wird. In den beiden darüber liegenden Etagen befinden sich zwei Wohnungen. Es handelt sich um eine 3 und eine 3,5 Zimmerwohnung, welche beide jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Das Ursprungsgebäude, welches voll unterkellert ist, wurde über die Jahre erweitert, sodass hier insgesamt Flächen von 305 m² zur Verfügung stehen. Diese bieten noch Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential. Das im Jahr 1983 erbaute Hinterhaus mit seinen insgesamt 513 m² ist als Ärztehaus konzipiert und ist über alle drei Etagen voll vermietet. Das Gebäude wurde 2017 aufwendig renoviert und wird laufend auf einem hohen Level zukunftsfähig Instand gehalten. Das Haus verfügt zudem über eine laufend gewartete Aufzugsanlage, so dass alle Etagen barrierefrei erreicht werden können. Durch die räumliche Trennung von Arzt- und Besucherparklätzen, stehen i.d.R. immer ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

- Zwei getrennte Gebäude

- Vier Gewerbeeinheiten / zwei Wohneinheiten

- Geringer Renovierungsbedarf

- 18 PKW-Stellplätze

- Gute Verkehrsanbindung

- Zentrale Lage

EV05634

Delmenhorst: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilien liegen zentral zur Delmenhorster Innenstadt. Durch die Buslinien 205-207 ist das Objekt hervorragend zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen kleinen Geschäften und ein großer Verbrauchermarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Der Delmenhorster Bahnhof mit dem zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) ist fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 238,4 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Strom
  • Gas
• Baujahr 1955
• Energieeffizienzklasse G

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellen Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen.

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