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Sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Unna (Kreis), Schwerte
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285,000 EUR
ca. 333,877 USD
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3
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1.345,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz und einen herrlichen Weitblick von Ihrem südwestlich ausgerichteten Balkon. Im Eingangsbereich haben Sie die beiden Zugänge zu den Schlafräumen und zum modernen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten um der Wohnung einen aktuellen, modernen Touch zu verleihen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der nahezu uneinsehbar ist und Ihnen den ganzen Tag Sonne garantiert. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auch dieser Bereich bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick bis ins Sauerland und lässt sich problemlos als Ankleide, Arbeits- und Schlafzimmer nutzen. Auch eine Nutzung als Rückzugsort für Ihren Home-Office-Bereich oder Ihr Kind ist denkbar. Das Haus bietet zudem einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz und einem eigenen Kellerraum. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schwerte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet nahe des Schwerter Waldes und unmittelbar angrenzend an den Dortmunder Süden. Bildungseinrichtungen, kulturelle und gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar oder in der nur wenige Autominuten entfernten Schwerter Innenstadt zu finden. Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden aufgrund der Nähe zur B236, der A1 und der A45. Der Schwerter Bahnhof und der ca. 20 Autominuten entfernte Dortmunder Flughafen ermöglichen zudem das Erreichen überregionaler Ziele.


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Engel & Völkers Schwerte
  • EV Unna Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Siebert
  • Rathausstraße 6
  • 58239 Schwerte
  • Tel.: +49 2304 4686424
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Telefon: +49 2304 468 64 24
Fax: +49 2304 468 64 25
Schwerte@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5735/1123 Dortmund
UStlNr. DE243441390

IHK zu Dortmund

Aufsichtsbehörde:
Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Ordnungsamt Dortmund

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführer:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

schwerte@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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