Helle 2-Zimmer-Whg mit Aufzug und Stellplatz

255.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmer

1

Badezimmer

66 m²

Wohnfläche ca.

255.000 EUR

Kaufpreis

• Wohngeld 250 EUR

• E&V ID W-02MM2R
• W-02MM2R

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1980
• Zimmer 2
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 66 m²
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Balkon

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der List. Sie überzeugt durch einen funktionalen Schnitt und einen imposanten Weit- und Rundumblick. Wenn Sie das Gebäude betreten, gelangen Sie in den äußerst gepflegten Hausflur, in dem sich auch ein Lift befindet. Vom Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen Flur, der rechts in das Duschbad mündet. Linkerhand erreichen Sie das komfortable Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die beiden Loggias, die einen schönen Blick in die List bieten. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt die kleine Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

List: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die zentrale Lage der List ist der Oststadt in der Gebäudestruktur sehr ähnlich. Sie gehört zu den attraktivsten Wohnbereichen Hannovers. Hier finden sich vielfach Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Der meist nur wenige Minuten entfernte Hannoversche Stadtwald Eilenriede bietet viele Möglichkeiten der Naherholung, wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Wochenmärkten sowie zahlreichen großen und kleinen Geschäften. Durch das breite Angebot an Cafés, Restaurants und Bars gehört die List zu den begehrtesten Stadtteilen Hannovers.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 135,8 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1980
• Energieeffizienzklasse E

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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