VERKAUFT: Gesucht, gefunden - Wohnen im Herzen der Stadt
- W-02K8CK
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2
- 1
- 1
- 57 m²
- Gut
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Einbauküche
Die romantische Altstadt-Wohnung befindet sich im ältesten Stadtteil von Konstanz, der historischen Niederburg. Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Das angebotene Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1989 kernsanierten und denk-malgeschützten Gebäudes. Insgesamt befinden sich 19 Einheiten im Haus. Über einen gepflegten Hauseingang gelangen Sie in den 2. Stock, in welchem sich die zunächst bis Juli 2022 vermietete Wohnung befindet. Über den Eingangsbereich, der Platz für eine großzügige Garderobe bietet, kommen Sie direkt in die Wohnküche und gelangen in das Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne, helle Einbauküche, die im Jahr 2018 eingebaut wurde. Von der großen Wohnküche erreichen Sie das ca. 24 m² große Schlafzimmer, welches sich aufgrund der Größe außerdem als Arbeitsbereich anbietet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Malereien und Holzbalken ziehen sich durch jedes Zimmer der Wohnung und lassen den Altbaucharme aufleben. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung.
Niederburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nördlich des Münsters beginnt der Stadtteil „Niederburg“. Der Name kommt daher, dass man sich hier unterhalb der ehemaligen Residenz des Bischofs zum Rhein hin befindet. Selbst wenn Teile der Altstadt von Besuchern überlaufen sind, kann man in der Niederburg einsame Gassen entdecken und sich in einer längst vergangenen Zeit wähnen. Die Niederburg gilt als ältester Konstanzer Stadtteil. Hier findet jährlich von Mai bis Oktober an jedem 1. Freitag im Monat ein verkaufsoffener Gassen-Freitag von 18.30-22.00 Uhr mit geöffneten Geschäften, Musik und Kleinkunst statt. In unmittelbarer Umgebung liegen die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten – von der kleinen Boutique bis zum großen Kaufhaus ist alles fußläufig erreichbar. Die innerstädtische Gastronomie lockt mit ihrem vielfältigen Angebot und das Konstanzer Kulturleben beginnt fast vor der Haustüre. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr von Bus und Bahn sind ebenso schnell erreicht wie die Autobahnen Richtung Stuttgart und Zürich. Ruhe, große Grünflächen und die Nähe zum Bodensee bietet der nahegelegene Stadtgarten.
- GBS Immobilien Bodensee GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Tanja Rebholz
- Konzilstraße 3
- 78462 Konstanz
- Tel.: +49 7531 81 92 90
- www.engelvoelkers.com/Konstanz
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 81 kWh/(m²*a)
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- Gas
- C
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.