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Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald. Die gewachsenen Strukturen und das gepflegte Umfeld, verbunden mit der sehr guten Infrastruktur, machen Lindenthal zu einer der begehrtesten Lagen Kölns. Die hier angebotene Wohnung liegt zweifellos in einer der besten Lagen Lindenthals. Die Dürener Straße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomie wie auch die Innenstadt mit dem beliebten Belgischen Viertel liegen nur einige Hundert Meter von der Immobilie entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu dem nur wenige Hundert Meter entfernt liegenden Apostelgymnasium und zur Liebfrauenschule, zwei der renommiertesten Gymnasien Kölns. Zwei Kindergärten stehen unmittelbar in der Clarenbachstraße zur Verfügung. Schönste Naherholungs- und Sportmöglichkeiten bieten der direkt vor der Tür liegende Clarenbachkanal und der Rautenstrauchkanal – mit direkter Verbindung zum Stadtwald.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.