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Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Bad Kreuznach
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520,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die 2016 erbaute stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche und ca. 136m² Garten besticht durch ihre Modernität und einer perfekten Raumaufteilung. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet barrierefreies Wohnen und Leben. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche ist elegant ausgestattet und entspricht hohem Standard. Das helle Schlafzimmer, sowie die beiden weiteren Zimmer, die je nach Gusto genutzt werden können, bieten ausreichend Platz für sich und seine Liebsten. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung ein Gäste-WC, eine tolle moderne offene Einbauküche und eine kleine Abstellkammer. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit privatem Weg zur eigenen kleinen Grünfläche mit schöner Fernsicht. Weiterer Komfort bietet der Aufzug, der Sie in das Kellergeschoss und somit auch in den privaten Kellerraum bringt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen- und Außenstellplatz, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrrad- und Fitnessraum. Überzeugen Sie sich vom modernen Leben vor Ort!


Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Kreuznach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese moderne und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Straßen Bad Kreuznachs. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags auf dem Kornmarkt mit einem reichhaltigen Warenangebot mit überwiegend regionalen Produkten. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Hinzu kommen die optimale Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Ballungszentrum sowie die Gesamtinfrastruktur dieses lebensfrohen, liebenswerten Städtchens, in der auch das Bildungs-, Sport- und Kulturangebot nicht zu kurz kommen.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Mannheimer Strasse 75
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Ralf Schneider Immobilien - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach

Tel: 0671 483 14 65
Fax: 0671 483 14 68
E-Mail: badkreuznach@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Ralf Schneider
USt-IdNr.: DE297 311 200

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) vom 19.11.14 durch die Verbandsgemeindeverwaltung in Emmelshausen.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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