***VERKAUFT***Grundstück in Erlanger Toplage!
- W-02ISJT
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 604 m²
- Gut
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Besonderheiten dieses Grundstücks
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in Alterlangen und unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 64 der Stadt Erlangen. Für genaue Informationen zu der baulichen Nutzung, ferner der Kennzahlen stellen wir gerne den Kontakt zu der zuständigen Abteilung her. Das Grundstück ist aufgrund seines idealen Schnittes, der Größe sowie der vorteilhaften Ausrichtung, ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Außerdem ist auch ein Doppelhaus, laut Aussagen der Gemeinde, möglich. Die Nachbarschaftliche Bebauung punktet durch die großzügigen Grünflächen sowie einer einheitlichen Architektur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Alterlangen: Lage und Umfeld des Grundstücks
Das großzügig geschnittene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet in Alterlangen. Die Innenstadt, Universität, die Kliniken sowie Siemens sind bequem in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien ausnahmslos gewährleistet. Alterlangen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, insbesondere Supermärkte in 150m Entfernung und auch das komplette Angebot an Schulen und Kindergärten. Das 2 km entfernte Freibad sowie die beiden Sportvereine, FC West und TV 48, sind nur einige wenige Freizeitaktivitäten, von welchen Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe profitieren. Ein Ärztehaus inklusive einer Apotheke erreichen Sie in 2 Gehminuten. Die A 3 ist ca. 5 km entfernt, die Anschlussstelle A 73 (Erlangen-Nord) nur 1 km. Die A73 bietet Ihnen eine ideale Anbindung nach Forchheim, Fürth und Nürnberg (Flughafen). Egal ob Fitness zu Fuß oder Touren mit dem Rad, Alterlangen bietet Ihnen wunderbare, grüne Lauf- und Radwege für die ganze Familie. So laden die nahen Regnitzauen sowie der Main-Donau-Kanal zu erholsamen Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein. Nicht nur in Bezug auf Ihr neues Grundstück bietet dieses Angebot Großzügigkeit und Erholung sondern auch eine ruhige, freundliche und grüne Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Auflistung der infrastrukturellen Gegebenheiten von Alterlangen zukommen.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nora Hermann
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.