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Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in Uttenreuth und unterliegt dem Bebauungsplan Nr. B26/5 der Kommune Uttenreuth. Für genaue Informationen zu der baulichen Nutzung, ferner der Kennzahlen stellen wir gerne den Kontakt zu der zuständigen Abteilung her. Das Grundstück ist aufgrund seines idealen Schnittes, der Größe sowie der vorteilhaften Ausrichtung, ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Die Nachbarschaftliche Bebauung punktet durch die großzügigen Grünflächen sowie einer einheitlichen Architektur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Haus liegt in Uttenreuth östlich von Erlangen in einem hübschen Wohngebiet oberhalb der Schwabach und mit einer Sicht ins Grüne dank des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes. Uttenreuth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Buchhandlung, Schreibwarengeschäft, Modegeschäft u.v.m. bieten alles für den täglichen Bedarf und sind in Laufdistanz zu erreichen. Die nächsten weiterführenden Schulen sind in Spardorf in 5 min Fahrraddistanz. Die A 9, A 3 und A 73 sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Busverbindung und die (Rad-) Nähe zu Erlangen machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensraum für Familien.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.