***VERKAUFT***Schöner klassischer Bungalow in Buckenhof
- W-02A5GB
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Bungalow
- 1970
- 4,5
- 3
- 2
- 150 m²
- 898 m²
- 2
- 4
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
- klassischer Bungalow aus den 70er Jahren
- ausgesprochen guter Grundriss
- nach Optimierung einiger Stellen und einer Auffrischung bietet er eine höchst angenehme Wohnqualität
- Wohnen auf einer Ebene
- Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte
Der Grundriss dieser Immobilie
Uttenreuth: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Osten von Erlangen, in Buckehnhof, liegt dieser interessante Bungalow. Er befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar am Waldrand. In Buckenhof besteht eine gute ärztliche Versorgung. Eine Apotheke, ein Bäcker, ein Bioladen, eine Bank sowie ein Supermarkt runden dieses interessante Angebot derzeit ab. Kinderhort, Kindergarten, Schulen und Spielplätze stehen in unmittelbarer Umgebung ausreichend zur Verfügung. Der nahe gelegene„ Sebalder Reichswald“ bietet für die Naherholung in und um Buckenhof viele attraktive Möglichkeiten wie Spazierwege, Radwege, abwechslungsreiche Nordic Walking Strecken sowie das interessante Przewalski-Wildpferdegehege in Richtung Tennenlohe.
Durch die unmittelbare Nachbarschaft und kurze Raddistanz zur Universitätsstadt Erlangen ist Buckenhof eine bevorzugte Wohngemeinde. Nicht zuletzt die sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus mit einem Takt in den Hauptzeiten von 10 Minuten spricht für diese ausgezeichnete Lage. Nürnberg, Fürth, Forchheim sowie Bamberg sind sehr gut und rasch über die Autobahn A 73 oder B 4 erreichbar.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 172 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1970
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
