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Vermietete Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Seelze
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160,000 EUR
ca. 187,440 USD
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613,54 sqft
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160,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir bieten Ihnen hier eine ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung in einem Haus (Baujahr 1993) mit nur vier Wohneinheiten an. Das Raumangebot umfasst neben zwei Zimmern, einer Küchennische, einem innenliegenden Dusch-Bad, einem Balkon und einem Kellerraum auch einen zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus. Insgesamt neun Wohnungen gehören zur Wohngemeinschaft, welche sich den Garten teilt. Zur Wohnung gehört ferner auch ein niedriger Dachbodenbereich, der als Stauraum genutzt werden könnte.

Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, über diese erfolgt auch die Warmwassererzeugung. Das freistehende 9-Familienhaus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit einem besonderen Grundriss, Panoramafenster zur Giebelseite, dem Balkon und viel Potenzial, welches mit überschaubarem Aufwand ausgeschöpft werden kann.

Momentan ist die Wohnung vermietet (ca. 400,00 €
Nettokaltmiete/Monat).


Seelze: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gümmer ist ein Dorf und westlicher Ortsteil der Stadt Seelze in der Region Hannover in Niedersachsen. Gümmer liegt ca. 17 Kilometer westlich von Hannover, zwischen der Leine und dem Mittellandkanal. Nachbarorte sind südwestlich Dedensen und im Südosten Lohnde.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich Seelze auch für Pendler. Regelmäßig verkehrende S-Bahnen verbinden Seelze mit der Innenstadt Hannover (ca. 10min), Minden (ca. 43min) sowie Nienburg (ca. 36min). Die A2 sowie die B6 sind mit dem Auto in wenigen Minuten - die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten - zu erreichen. Seelze hat eine gute Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, verschiedenste Ärzte und Apotheken sowie eine Anzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Seelze besticht durch weite Felder, den Stichkanal sowie den Blick Richtung Deister und lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.


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Engel & Völkers Hannover Gehrden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Joanna Nottebrock
  • Steinweg 23
  • 30989 Gehrden
  • Tel.: +49 (0)5108 91 33 30
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers ​​Residential GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.


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