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Vermietete Kapitalanlage mit EBK und Stellplatz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig, Schkeuditz
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90,000 EUR
ca. 105,435 USD
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2
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452,08 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 Quadratmetern überzeugt die Wohnung mit ihrem praktischen Schnitt. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige, helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Von dort aus gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geschirrspüler und neuem Fußboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum ist durch ein Kellerabteil gesorgt. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Hausgeld beläuft sich auf 94 €, aufgeteilt in 63 € umlagefähig und 31 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 21.000 €. Davon entfallen 16.000 € auf das Gebäude und 5.000 € auf die Garage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schkeuditz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in Schkeuditz im Nordwesten von Leipzig. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Alt- und Neubausiedlungen. Der nahe liegende Leipziger Auenwald bietet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sowie zur aktiven Erholung. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe in wenigen Minuten erreichbar sind. In das Stadtzentrum Leipzigs mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie problemlos mit dem PKW oder der Straßenbahn. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annika Hebestadt
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).



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