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Vermieteter Altbau in ruhiger Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig
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190,000 EUR
ca. 222,585 USD
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3
Zimmer
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742,71 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im 2. Obergeschoss des 1920 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnung. Das Objekt wurde 2002 saniert. Besonderen Mehrwert bilden dabei die Verzierungen im Treppenhaus, welchen den Altbaucharme gekonnt zur Geltung bringen. Je nach Bedarf erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung auch per Lift.
Straßenseitig ausgerichtet befinden sich das Wohn- sowie das Schlafzimmer. Beide Räume sind nahezu gleich groß und praktisch geschnitten. Das innenliegende Bad besticht mit seiner geräumigen Eckbadewanne. Zum grünen Innenhof sind außerdem das Kinderzimmer sowie die helle Küche ausgerichtet. Über die Küche gelangen Sie außerdem auch auf den Balkon.
Die 69m² große Wohnung ist mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgelegt. Des Weiteren gehören ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zur Immobilie. Diese sind bereits mit eingepreist.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Aktuell zu einem Kaltmietpreis von 429 €. Das Hausgeld beträgt 270 €, aufgeteilt in 180 € umlagefähig und 90 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 11.153,55 €


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche, in der es zugleich die älteste Orgel Leipzigs zu bewundern gibt. Möckern liegt im Norden des Leipziger Zentrums, nur durch den Grünzug des Rosentals und den angrenzenden Stadtteil Gohlis-Süd von der Innenstadt getrennt.
Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


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  • Annika Hebestadt
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

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Dittrichring 2
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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