Vermietetes MFH mit Arztpraxis in Reutlingen-Mitte

1.150.000 EUR

Kaufpreis

394,47 m²

Gesamtfl. ca.

219 m²

Grundstück ca.

85,5 m²

Teilbar ab

1.150.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID DS-8SPV
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1902
• Wohnfläche ca. 294,12 m²
• Gesamtfl. ca. 394,47 m²
• Grundstück ca. 219 m²
• Bürofläche 100,35 m²
• Teilbar ab 85,5 m²
• Ist-Rendite 4,55 %
• Soll-Rendite 4,55 %
• Anzahl der Wohneinheiten 3

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Arztpraxis im EG
- Wohnungen sind als einzelne WG-Zimmer vermietet
- 1. + 2. OG mit Erker
- DG Wohnung mit Terrasse
- Ausbau Dachgeschoss mit Dämmung OGD (2005)
- Austausch Heizungsanlage
- Gas-Brennwert mit Warmwasser (2021)
- Fenster und Türen (2018)
- 4 Kellerräume + Tiefkeller
- vollvermietet
- gute Raumaufteilung

Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10089246

Reutlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Reutlingen ist eine Großstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Nahebei befindet sich die Mittelstadt Tübingen (12 Kilometer westlich), die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer östlich).

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 209,4 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1902
• Energieeffizienzklasse G

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