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**VERMIETET**Traumvilla mit Aufzug in absoluter Bestlage!

Haus, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt
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2,390 EUR
ca. 2,897 USD
Kaltmiete
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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2.572,57 sqft
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11.302,11 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage von Neustadt. Nach einigen Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Haus nun in einem modernisierten Zustand. Die Wohnfläche von 239qm verteilt sich großzügig auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger heller Wohn-Essbereich, welcher mit einem aufgearbeiteten Fischgrätparkett ausgestattet ist. Eine große Fensterfront gewährt einen herrlichen Ausblick nach draußen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Zwei weitere Wohnräume, welche als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden könnten, befinden sich angrenzend zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Die sehr große sonnige Terrasse vor dem Wohnbereich, von dieser man einen herrlichen Ausblick über Neustadt genießt, bietet viel Platz zum Verweilen. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch zwei weitere Räume. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang auf den großen Balkon mit ebenfalls tollem Ausblick. Das neu renovierte Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken hochwertig und modern ausgestattet. Die gesamte obere Etage ist ebenfalls mit einem Echtholzparkett versehen. Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren umfangreich ausgebaut. Der sehr große offene Raum bietet einen grandiosen Panoramablick über Neustadt und besitzt eine erstklassige Ausstattung: Parkettboden, Einbauregale aus Massivholz, Kachelofen, Kitchenette, elektrische Rolläden und einiges mehr. Ein kleines Tageslicht-Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks, besitzt das Haus zwei Kellerebenen. Eine eingebaute Sauna, sowie ein Hallenschwimmbad dürfen gerne von dem neuen Mieter genutzt werden. Viele weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum. Die Doppelgarage (zzgl. 60€) ist direkt mit dem Kellergeschoss verbunden. Ein Personenaufzug, welcher vom Keller bis ins Dach führt, erleichtert die Erreichbarkeit der jeweiligen Etagen. Das gesamte Haus befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Die hohe Wohnflächenzahl und der durchdachte Grundriss unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. Das Anwesen befindet sich in der exklusivsten Wohnlage von Neustadt. Die Innenstadt, internationale Schule und eine gute Infrastruktur sind in fußläufiger Distanz. Ebenfalls sorgt die gute Autobahnanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion.


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Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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