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Wertheim: Großzügiges Grundstück in begehrter Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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145,000 EUR
ca. 173,903 USD
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15.995,17 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück im beliebten Ortsteil Bestenheid. Ideal z.B. für eine Familie, die ein großes Grundstück mit Garten sucht. Aufgrund der bestehenden Grundstücksbreite von ca. 30 m ist auch eine Teilung des Grundstückes vorstellbar. Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser liegen an der Straße. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass das Grundstück von 2 Straßen aus erreicht werden kann. Die GFZ für dieses Grundstück beträgt 0,5, die GRZ 0,3. Es ist lt. Bebauungsplan ein Walmdach vorgegeben, sowie aufgrund der leichten Hanglage eine eingeschossige Bauweise mit Untergeschoss. Bei vorhandenem Wunsch nach zweigeschossiger Bauweise ist eine Bauvoranfrage in der Gemeinde notwendig. Die vorgegebene Baugrenze erschließt sich aus den benachbarten, bebauten Grundstücken. Vor Baubeginn müssen aufgrund des mehrjährigen Baumbestandes Fäll - und Rodungsarbeiten mit eingeplant werden. Hierbei ist darauf zu achten, dass der Rückschnitt, die Entfernung oder Rodung von Gehölzen nur im Zeitraum vom 01. Oktober bis zum 28. Februar erlaubt ist.


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Anwesen befindet sich in Bestenheid, dem größten und ältesten Stadtteil der großen Kreisstadt Wertheim. Die Stadt ist mit ihren ca. 22.000 Einwohnern die nördlichste des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt ca. 30 km westlich von Würzburg. In Wertheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Gastronomie, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Sportvereine, Kindergärten, Grund- & Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Zwischen Spessart und Odenwald, an Main und Tauber gelegen, ist Wertheim als Ferienregion überregional bekannt und bietet das ganze Jahr über ein facettenreiches Veranstaltungsprogramm. Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, Cafés, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Restaurants und Kirche sind in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß zu erreichen. Weitere Geschäfte wie beispielsweise ein Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das städtische Freibad. Das weithin bekannte Designer Outlet Shopping Center Wertheim Village ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Perfekte Anbindung:
- ca. 2,4 km zum Bahnhof
- ca. 13 km zur B8
- ca. 10 km bis zur A3
- ca. 25 km bis Tauberbischofsheim
- ca. 40 km bis Würzburg
- ca. 89 km bis Frankfurt am Main


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Engel & Völkers Würzburg
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  • Karmelitenstr. 24
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  • Mobil: 017681694921
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E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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