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Wohnen in Bestlage mit 360°- Dachterrasse!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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1,300,000 EUR
ca. 1,574,015 USD
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1.270,14 sqft
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1,300,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Stadtwohnung befindet sich im 6. OG eines im Jahre 2002 erbauten Hauses. Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer en suite, einem Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, einem Gäste-WC sowie einem Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung auf über ca. 118 m² eine großzügige und helle Wohnatmosphäre. Des Weiteren verfügt sie über zwei Loggien, welche sich nach Süden und Osten hin erstrecken. Die bodentiefen Fenster, kombiniert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m verleihen den Zimmern eine angenehme Leichtigkeit. Zusätzlich bietet der offen Wohn- und Essbereich einen fantastischen Ausblick auf den Fernsehturm und die Ebertbrücke. Das hochwertige Eichenparkett, eine Wandheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie der direkt in die Wohnung führende Aufzug unterstreichen den hohen Komfort dieser Wohnung. Die Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe in der Wohnung zu erreichen ist, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden 360°-Blick über Berlin, sondern schafft zusätzlich einen Rückzugsort, an dem es sich entspannen lässt. Komplettiert wird dieses erstklassige Immobilienangebot durch einen zu der Wohnung gehörenden Keller sowie Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung:

● vermietet bis mindestens 30.06.2023
(optional verlängerbar)Eichenparkett
● Eichenparkett
● Fenster mit Doppelverglasung
● voll ausgestattete Einbauküche mit
elektrischen Geräten der Firma Siemens
● Elektrokamin
● Gäste-WC
● 360°-Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm
● zwei Loggien mit Süd-und Ostausrichtung
● Fahrradabstellplätze im Innenhof/Tiefgarage
● Tiefgargenstellplatz Duplex für mtl. ca. 150 €
● gepflegter Innenhof mit Spielplatz
● Aufzug (fährt direkt in die Wohnung)
● Doormann
● Keller


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Viertel um die Oranienburger Straße erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés, Restaurants für jeden Geschmack und Clubs. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie Brandenburger Tor, Museumsinsel, verschiedene Theater, Opernhäuser sowie die Berliner Philharmonie. Die Friedrichstraße und der Boulevard „Unter den Linden“, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark – ein Park, der als Freizeit- und Erholungsort mit kleinem Kinderfreibad, Spielplatz und großer Liegewiese angelegt wurde. Vorher stand dort das Schloss Monbijou, welches jedoch aufgrund von Kriegsschäden im Jahre 1959 abgerissen wurde. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburgerstraße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michèle El Badawi
  • Charlottenstr. 4
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  • Tel.: +49 30 20378 0
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
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Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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