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Wohnung mit Terrasse in schönem 4-Familienhaus

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Seelze
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235,000 EUR
ca. 275,302 USD
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796,53 sqft
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235,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir bieten Ihnen hier eine ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung in einem Haus (Baujahr 1993) mit nur vier Wohneinheiten an. Das Raumangebot umfasst neben zwei Zimmern, einer Küche, ein innenliegenden Dusch-Wannen-Bad, einem Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum auch eine nach Osten hin ausgerichtete Terrasse. Als Schlafzimmer genutzt, bietet der große Hobbyraum selbst in heißen Sommernächten angenehme Schlaftemperaturen. Vom großen Wohnbereich aus gelangt man in den unteren Teil der Wohnung und zur Terrasse, an die sich der gemeinschaftliche Garten anschließt.
Zur Wohnung gehören ferner gemeinsam genutzte Kellerräume für Wäsche und Fahrräder, außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Gemeinschafts-abstellraum. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung von ca. 2018, über diese erfolgt auch die Warmwassererzeugung. Das freistehende 4-Familienhaus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit sehr guter Lage, einem funktionalen Grundriss und den Sondernutzungsrechten von Terrasse und Garten. Da die Wohnung barrierefrei nutzbar wäre, eignet sie sich optimal für Kapitalanleger oder als Investition fürs Alter.
Momentan ist die Wohnung vermietet (ca. 530,00 € Nettokaltmiete/Monat).


Seelze: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt in der Kleinstadt Seelze, fußläufig erreichbar etwa 200 m vom Zentrum entfernt. Seelze verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch individuelle Geschäfte sind vorhanden. Alle Schulformen gibt es vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot ist ausreichend vorhanden. Restaurants, Ärzte, Apotheken sichern die Versorgung. Die Naherholungsgebiete um die Leine, Mittellandkanal, das Velberholz, der Benther Berg und die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der nah gelegene Badesee „Blauer See“ sowie eine beliebte Sauna-, und Badetherme bietet das ganze Jahr Bade-, und Wellnessvergnügen. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 15 Minuten in guter Anbindung über den Schnellweg oder den Nahverkehrszug zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt zur A 2 ist nur ca. 3 km entfernt. Die S-Bahnstation ist fußläufig 10 min entfernt. Das VW-Werk, Conti-Werk, sowie Johnson-Controls sind in ca. 5 km zu erreichen.


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Engel & Völkers Hannover Gehrden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Joanna Nottebrock
  • Steinweg 23
  • 30989 Gehrden
  • Tel.: +49 (0)5108 91 33 30
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Standorte
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Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.


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