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Case e appartamenti a Eixample e nella Ciutat Vella in vendita ed affitto - Immobiliare Barcellona

EIXAMPLE

Quartiere

Famosa per il suo ordinamento urbanismo a forma di griglia - per opera dell'ingegnere Ildelfons Cerdà - Eixample costituisce una delle zone della città più ammirate dai turisti, così come una delle più richieste per alloggio dalle famiglie straniere per la sua vicinanza al centro della città e la presenza di alcuni dei monumenti più rappresentativi come La Pedrera o la Casa Batlló.

Situato nel cuore di Barcellona, il distretto dell'Eixample è uno dei più apprezzati dalle famiglie straniere perché contiene strutture simbolo, come La Pedrera e la Casa Batlló. Il quartiere è fornito di viali molto ampi, come Enrique Granados, la Rambla de Catalunya e il Passeig de Gràcia, oltre a tranquille aree verdi come i giardini intitolati a Joan Miró. Nella zona più importante, è possibile vedere costruzioni di tutti i prezzi e dimensioni: dai piccoli studi di 35 metri quadrati ad appartamenti da signori, che oltrepassano anche i 500 metri quadrati. Le strutture ad angolo sono le più ricercate per la loro luminosità, vista ed ampiezza degli spazi, così come i piani dell'epoca moderna forniti di alte soffitte, pavimenti idraulici e mosaici, balconi e pareti. Le famiglie locali sono felici di vivere in questa area per la sua centralità e la vasta offerta di servizi e trasporti pubblici.

Barcelona - Paseo de Gracia - Passeig de Gràcia Barcelona

Inmobiliaria en Barcelona

Servizi

Il distretto Eixample comprende l'offerta commerciale e ristorativa più variegata di tutta la città. Nel corso degli ultimi anni, piccole zone come quella di Sant'Antonio si sono trasformate in autentici poli di ristorazione della città, con proposte di alto livello come ad esempio Tickets, gestito dal fratello di Ferran Adrià.
Il quartiere si caratterizza per un'ampia offerta commerciale e ristorativa. In strade come il Passeig de Gràcia o la Rambla de Catalunya, si trovano alcune delle firme di moda più esclusive in assoluto. Inoltre, il territorio dispone di una rete ben radicata di centri educativi, come la scuola di negozi internazionali EADA e l'Ospedale Clinico di Barcellona, considerato come uno dei più importanti in Europa.

Barcelona - Rambla de Catalunya Barcelona, Plaça de Catalunya

Profilo dei residenti

L'Eixample rappresenta una zona residenziale, abitata per la maggior parte da famiglie di classe medio-alta. È presente anche un gruppo di compratori internazionali alla ricerca di una seconda residenza o desiderosi di effettuare un investimento a medio termine. Il prezzo delle proprietà immobiliari nel distretto sta facendo segnare un leggero aumento.


CIUTAT VELLA

Il quartiere di Ciutat Vella comprende diverse piccole zone di Barcellona, come il Raval, il Gotico, il Borne o la marina Barceloneta. Esso presenta un'ampia varietà di appartamenti che vanno dai piccoli loft riqualificati alla base alle antiche fabbriche tessili con prezzi inferiori ai 1500 euro per metro quadrato, oltre a palazzi dei nobili del XIX secolo ristrutturati, o attici con vista sul mare che possono oltrepassare il valore di un milione di euro, molto richiesti da buona parte degli acquirenti di origine estera.

Prezzo medio
Il costo del metro quadro cambia sensibilmente a seconda dell'area nella quale è situato l'appartamento. Nella zona Gotica, il prezzo si attesta sui 3100 euro a metro quadro, nella Barceloneta e nel Borne sui 3250 euro, mentre nel Raval si scende a 2600 euro. Anche il mercato dell'affitto presenta prezzi molto vari, dato che un piano di tre stanze situato nel Gotico costa in media 1240 euro al mese, mentre un'abitazione con caratteristiche simili nel Raval costa solo 900 euro. Grazie alla nuova zona Ley de Emprendedores (Golden Visa), la richiesta di clienti provenienti dall'estero in questa area è aumentata.

Profilo dei residenti
La centralità del quartiere, unita alle numerose bellezze turistiche e architettoniche delle quali è provvisto e alla sua estesa struttura commerciale, ristorativa e di tempo libero, hanno reso Ciutat Vella una delle zone più ricercate dal cliente straniero, che si aggiunge alle famiglie locali che desiderano trascorrere stagioni in questa area della città. Inoltre, è aumentato il numero di investitori e promotori che acquistano appartamenti o edifici antichi per ristrutturarli e venderli realizzando interessanti guadagni. Si tratta di uno dei distretti nei quali i prezzi hanno iniziato ad aumentare leggermente nel corso degli ultimi mesi.

Servizi
Ciutat Vella dispone di una collaudata struttura commerciale, ristorativa e di tempo libero. Inoltre, contiene diversi poli alimentari di primissima categoria come quello della Boquería o di Santa Caterina. Un altro dei suoi punti di forza è la sua vicinanza al mare e gli ottimi collegamenti con il suo servizio di trasporti pubblici.

Barcelona - Ciutat Vella Barcelona

Inmobiliaria en Ciutat Vella

Contatto licenziatario

Barcelona

Avinguda Diagonal, 640 | 08017 Barcelona
Spagna

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Avinguda Diagonal, 640 | 08017 Barcelona
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Tel.
+34 93 515 44 44

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