Consigli per vendere casa: cosa provoca diffidenza in un potenziale acquirente

I consigli per vendere casa sono tanti e diversi: tra questi, l’utilizzo della tecnologia in cucina o la realizzazione di un giardino paesaggistico possono decisamente incrementare il valore di una proprietà. E tuttavia, se da un lato questi aspetti sono in grado di attrarre numerosi potenziali acquirenti, dall’altro potrebbero scoraggiarne altrettanti. Date un’occhiata alla nostra breve guida, per identificare potenziali rischi e formulare la strategia di venditamigliore.

1. Più livelli

Eleganti ringhiere in mogano o incantevoli corrimano in ferro battuto conducono in un maestoso ingresso, mentre le vetrate del piano superiore offrono meravigliosi panorami sul giardino e oltre. Sono molti i vantaggi di una casa a più livelli. Eppure, per alcuni acquirenti, il costante utilizzo delle scale potrebbe risultare scomodo. Soprattutto le persone più anziane o con difficoltà di movimento potrebbero preferire una proprietà a un solo piano, o quantomeno una con la camera da letto a piano terra.

2. Ampio giardino

Uno dei principali consigli per vendere casa è attirare l’attenzione degli acquirenti sia sull’interno che sull’esterno dell’immobile. Un ampio giardino, con aiuole rigogliose e una terrazza all’aperto dotata di camino, conquisterà senza dubbio il cuore degli amanti del verde e del divertimento. Tale aspetto, tuttavia, può rivelarsi problematico soprattutto per gli acquirenti alla ricerca di un giardino più piccolo, privato e dalla manutenzione contenuta.

3. Piscina

Tra i consigli per vendere casa, c’è sicuramente l’attenzione alla posizione. In aree più calde, in quartieri vicino al mare o in altre mete richieste dal turismo, uno degli  elementi più ambiti e attesi è la piscina. Nelle aree più fredde, tuttavia, quest’ultima verrebbe utilizzata solo per pochi mesi l’anno. E dunque i costi di manutenzione risulterebbero decisamente superiori all’utilizzo effettivo.

4. Pavimento in piastrelle

Il pavimento in legno è spesso ritenuta la scelta più sicura per attrarre un numero maggiore di acquirenti, poiché è una scelta classica e relativamente semplice da ammodernare e ristrutturare. Al contrario, una pavimentazione in piastrelle è molto più difficile da rimuovere, qualora i proprietari decidano di sostituirla. Per di più, è un’opzione piuttosto problematica poiché i motivi e le decorazioni possono variare secondo i gusti personali.

5. Posizione centrale

Le proprietà situate in posizione centrale, accanto ad aree commerciali o molto frequentate, attraggono soprattutto acquirenti più giovani e moderni. E tuttavia per le famiglie o gli anziani alla ricerca di pace e serenità, una posizione centrale può non essere la soluzione migliore. Le abitazioni situate in aree commerciali densamente popolate o nei pressi di strade molto trafficate, si vendono in tempi più lunghi e più difficilmente.

6. Ristrutturazione di lusso

Altri consigli per la vendita riguardano sicuramente la ristrutturazione della cucina, l’integrazione di bagni o la tecnologia per la casa. Prima di spendere una fortuna per un forno professionale o per piani di lavoro in marmo però. valutate attentamente se questi investimenti possano portare effettivamente dei risultati sul mercato locale. Non iniziate alcuna ristrutturazione prima di aver condotto ricerche approfondite sugli aspetti più richiesti nel vostro quartiere.

Fondamentale è tenere poi in debita considerazione le vendite recenti, la demografia degli acquirenti e la posizione della proprietà, così da stabilire quali aspetti potrebbero favorire, o al contrario scoraggiare, un’eventuale vendita. Scoprite altri consigli di vendita e ulteriori informazioni sulle proprietà per evitare brutte sorprese.