Elégant appartement familial - Square Clignancourt
- Honoraires de transaction TTC de 4,3% à la charge de l'acquéreur.
- Prix net vendeur : 1 521 630 EUR
- W-02RVY4
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Immeuble spécial
- 1915
- 5
- 3
- 1
- 138 m²
- 138,41 m²
- Très bon
-
- central
-
- au gaz
-
- Parquet
- Parquet bois
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Ascenseur
- Toilettes invités
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine intégrée
A deux pas des transports et des commerces, dans une copropriété élégante et bien tenue, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d’exception, rare pour le secteur, donnant sur le Square Clignancourt, dans un quartier recherché.
Logé dans un immeuble de belle facture, en pierre de taille construit en 1914, orienté plein sud avec gardien à demeure et ascenseur.
L’accès est sécurisé par un digicode, une double porte d’entrée, un interphone et une caméra dans le hall.
Les propriétaires ont su, tout en conservant les éléments d'origine des attributs Haussmanniens insérer le bien dans une élégante modernité :
Parquet Point de Hongrie, exceptionnel plafond peint, moulures, cheminées fonctionnelles surmontées de leur miroir d’origine, belle hauteur sous plafond de 3 m.
Cet appartement de 138,41 m2 de 5 pièces est situé au deuxième étage.
Il est composé :
d’une galerie d'entrée, d’un grand double séjour de 40 m2 avec balcons, de trois chambres spacieuses et confortables, chacune entre 16 et 17 m2, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée (qui peut être ouverte), d’une grande salle d'eau avec douche à l’italienne et de deux vasques indépendantes "possibilité de deux salle d'eau supplémentaires", de toilettes indépendantes avec WC suspendu, de rangements, dressing, d’une buanderie et d’un cellier.
Une cave de 15,25 m2 complète ce bien.
Entièrement refait : aucuns travaux à prévoir.
Profession libérale possible (cf. règlement de copropriété).
Double vitrage côté nuit.
Eau et Chauffage à gaz naturel collectif à production de vapeur, pas de compteur individuel.
Aucune procédure en cours.
Copropriété : 28 lots
Production d’eau chaude individuelle : ballon de 200 L
Charges trimestrielles : 1 780 € comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur et gardien.
Taxe foncière : 1 757 € dont 513 € de T.O.M.
DPE : D – 236 KWh CO2/ m2.an
Emission de Gaz à effet serre : D – 39 Kg CO2/ m2.an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2111 min- 2855 max
Copropriété de 46 lots, Charges annuelles moyennes du (des) lot(s) de 7129 €, Procédure en cours : non.
Mandats avec honoraires à la charge de l’acquéreur :
Honoraires de transaction : 4,3 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 1 521 630 €
Paris 18ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Appartement de caractère dans un quartier vivant et bienveillant.
A proximité des commerces, des écoles, des transports, à 2 min du métro Jules Joffrin, du marché de la rue de Poteau, connu pour ses commerces de bouche de qualité et de toutes commodités.
Ecoles à proximité.
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Patricia Bonose
- 32 rue Guersant
- 75017 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr/fr/shops/paris
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 236 kWh/(m²*a)
- 39 kg/m²
-
- au gaz
- 1915
- D
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
