La Défense - 3 pièces - Etage élevé - Cave

400.000 EUR

Prix

2

Chambres à coucher

1

Salles de bains

65 m²

Surface Habitable

400.000 EUR

Prix

• Honoraires de transaction TTC de 4% à la charge de l'acquéreur.
• Prix net vendeur : 384 000 EUR

• E&V ID W-02U884
• W-02U884

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

• Sous-type de bien Appartement
• Année de construction 1972
• Pièces 3
• Chambres à coucher 2
• Salles de bains 1
• Surface Habitable 65 m²
• Surface totale 68 m²
• État Très bon
• Type de chauffage
  • central
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Carrelage
  • Sol stratifié

Équipement et particularités de cet appartement

• • Cave
  • Ascenseur
  • Toilettes invités
  • Balcon
  • Cuisine intégrée

Puteaux-La Défense
Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de type T3 de 65,42m² Carrez, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1972 – Jardins Boieldieu au cœur de la Défense.

L’entrée, équipée d’un placard, dessert un séjour (18,77m²) avec une loggia, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (env 11,5m² chacune), un dressing/débarras, une salle de bain, et des WC séparés.
Une cave accessible par ascenseur complète ce bien.

Ce bien qui vient d’être refait (cuisine, peintures, fenêtres et électricité) bénéficie du calme absolu et d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud-est/Nord-ouest sur les jardins. Aucun vis-à-vis.

L’immeuble est sécurisé par la présence d’un gardien ainsi qu’un système de digicode et interphone.

Ce bien fait partie d’une copropriété de 440 lots
2 Procédures en cours.
DPE : D (245 KWh/m²*an) – GES : D (42 kg CO2/m²*an) Estimation des coûts annuels d’énergie du bien : 1060 - 1490€
Charges annuelles payées par le vendeur en 2023 : 3 479€/an (chauffage compris) - Taxe foncière 743€

Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 384.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puteaux: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Ce bien est situé au plein cœur du quartier de la Défense, au sein de la résidence Boieldieu, une résidence familiale, arborée, piétonne, dans un environnement calme et sécurisé. Parc de jeux pour les enfants aux pieds de l’immeuble. Commerces de proximité dans la résidence et centre commercial Westfield Les 4 Temps à deux pas.

Desservi par : RER A – Lignes L & U – M1 « La Défense » à 600m -T2 à 850m

Sectorisation scolaire :
-Crèche au pied de la résidence
-Maternelle Défense 2000 à 280m
-Primaire République à 600m
-Collège Les Bouvets à 900m

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 245 kWh/(m²*a)
• Émissions de CO2 42 kg/m²
• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 1972
• Performance énergétique D

Clause de commission

Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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