Paris XI - Duplex calme - Oberkampf
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- W-02QK9E
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2
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- 1
- 36 m²
- 37 m²
Équipement et particularités de cet appartement
En plein cœur du très animé 11e arrondissement, au calme, comme une petite maison, se trouve ce duplex en RDC, 1er et dernier étage dans une cour verdoyante.
Avec ses 35,61 m2 Loi Carrez (37,07 m2 au sol) il se compose d'un confortable salon suivi d'une cuisine ouverte. A l’étage, en mezzanine se trouve une vaste chambre très lumineuse avec un toit en Cathédrale et la salle de bain attenante.
Accueillant et chaleureux, dans une calme absolue.
Transports, magasins, bars, restaurants et commerces de bouche à proximité.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
DPE : 339 KWh/m2/an
Emission de Gaz à effet serre : C 11kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 770€ et 1 070€ par an
Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes du lot de 900€, procédure en cours : non.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€-950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Paris 11ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Situé dans l'est parisien, ce quartier est connu pour son ambiance festive, jeune et cosmopolite. Il regorge de cafés, de restaurants, de salles de concert et de boites de nuit, notamment dans les rues Oberkampf, Jean-Pierre Timbaud et Parmentier, très animées le soir. Parmi les incontournables, découvrez l'ambiance rétro du Café Charbon (1863), la mythique salle de concert du Nouveau Casino, et le rooftop du Perchoir Ménilmontant offrant une vue panoramique sur les toits de Paris. La rue Oberkampf est également jalonnée de passages insolites, comme la Cité du Figuier, la Cité Griset, la Cité de l'Industrie et la Cité Durmar. A deux pas, on visite l'Atelier des Lumières qui propose des expositions immersives spectaculaires
Metro lignes 2 et 3
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Haydee Rivas
- 32 rue Guersant
- 75017 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr/fr/shops/paris
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 339 kWh/(m²*a)
- 11 kg/m²
- F
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
