L’immobiliare a Parigi
Se uno dei vostri sogni è quello di acquistare un appartamento o una casa a Parigi, questo è il momento migliore. Il prezzo degli immobili è in tendenza costante al ribasso da quasi più di un anno. Inoltre, il tasso di interesse sui mutui, al 4% nel 2011, quest’anno è sceso al di sotto della soglia del 2%. È il momento quindi perfetto per decidere di acquistare la Vostra residenza principale a Parigi. Se volete un consiglio, date un’occhiata al 2° arrondissement zona nord e al 17esimo arrondissement. Questi quartieri stanno registrando una profonda trasformazione e comprare proprietà lì è l'ideale. Fate però attenzione a quando acquistate un appartamento, allo stesso indirizzo potrebbero corrispondere prezzi differenti. Un appartamento al piano terra non ha lo stesso prezzo di uno al piano superiore con ascensore, o di un altro con vista su un monumento.
Acquistare a Parigi d'accordo, ma a che prezzo?
Ad oggi il prezzo medio per l’acquisto di un appartamento o di una casa a Parigi è di 8.140 Euro al metro quadro. Questa cifra è diminuita complessivamente dell’1,5% rispetto allo scorso anno. Vendere una proprietà fra il 6° e il 7° arrondissement potrebbe garantirvi un prezzo di 12.390 Euro al metro quadro. Se invece siete alla ricerca di un immobile il cui prezzo sia inferiore a 8.500 Euro al metro quadro, potete fare un investimento in un appartamento o in una casa del 1° arrondissement di Parigi. Anche acquistare nel 2° o nell’8° arrondissement potrebbe rivelarsi un buon investimento. Se invece potete valutare anche acquisti oltre gli 8.500 Euro al metro quadro, vi consigliamo i distretti numero 6, 7 e 16.
È il momento giusto per vendere i vostri immobili a Parigi?
Ci sono diversi fattori da considerare prima di vendere il vostro appartamento o casa a Parigi. Tra i fattori principali, la stagionalità è molto importante. Entro la primavera, i prezzi degli immobili tendono ad aumentare in relazione al fatto che vi sono un maggior numero di visite e di conseguenza di offerte. Un altro fattore da prendere in considerazione è l'evoluzione della legislazione in materia di immobili residenziali. Una legge sugli affitti come quella attualmente in fase di applicazione a Parigi può avere un’influenza sul prezzo delle abitazioni. Quindi potrebbe essere molto redditizio vendere una casa o un appartamento prima dell’attuazione di alcuni decreti. Chiaramente, anche la vostra situazione personale può giocare un ruolo fondamentale nel progetto di vendita. Il matrimonio, i figli, un divorzio, un trasferimento di lavoro, potrebbero essere tutti fattori che determinano la vendita di una proprietà. Se si aspetta troppo, si rischia di far scendere il valore del proprio bene immobiliare. Se volete vendere il vostro appartamento per comprarne un altro, l’ideale è non fare traslochi tra due abitazioni durante questo periodo. Vendere in primis la propria casa garantisce sicuramente una sicurezza finanziaria, ma può mettervi in condizioni di pressione durante l’acquisto della nuova dimora. In conclusione, c’è sempre tempo per vendere la vostra casa o il vostro appartamento. L’idea è di vendere la vostra proprietà al prezzo migliore in rapporto sia alle sue condizioni che alle vostre esigenze.
Acquistare o vendere una proprietà a Parigi: perché servirsi di un’agenzia?
Engel & Völkers è leader del mercato immobiliare di lusso internazionale. I nostri agenti immobiliari vi aiuteranno a scegliere le migliori proprietà al miglior prezzo. Tutti i nostri consiglieri hanno una profonda conoscenza del loro mercato di referenza e delle informazioni dettagliate sulla proprietà che si desidera acquistare o vendere così come dei progetti delle aree geografiche in cui si vuole investire. Inoltre, I nostri agenti sono inoltre a vostra disposizione per fornire informazioni sulla vita del quartiere, sulle scuole, i piani di sviluppo della zona, il commercio locale e le attività ricreative. Affidatevi a Engel & Völkers per l'acquisto o la vendita della vostra proprietà a Parigi.
