Acquistare un immobile in giovane età: ecco i vantaggi

I benefici di un investimento immobiliare in giovane età sono essenzialmente due: primo, l’indipendenza, secondo, la possibilità di una rendita, in altre parole il potenziale intrinseco della proprietà di generare crescita economica e dunque reddito. Sebbene i giovani ventenni, allettati dall’opportunità di lasciare il nido familiare, siano spinti all’acquisto in gran parte dalla prima motivazione, è in realtà il secondo aspetto quello più efficace e convincente.

Acquistare un immobile in giovane età: ecco i vantaggi  In media, un proprietario negli USA trascorre circa 13 anni all’interno della sua prima casa, secondo le stime dell’associazione nazionale dei costruttori edili NAHB (National Association of Home Builders). Sebbene non si tratti affatto di poco tempo, avere 22 anni quando si acquista la prima casa, vuol dire averne 35 quando si comincia ad accarezzare l’idea di trasferirsi altrove. E dunque trovare la “dimora della propria vita”, non sembra affatto essere la ragione principale per cui buyer giovani e abbienti decidono di comprare un immobile.

Proprietà come investimento

Come già anticipato, il settore immobiliare può rappresentare una redditizia fonte d’investimento per un buyer giovane. Come per qualsiasi altro investimento, l’obiettivo chiave deve comunque essere quello di recuperare il denaro investito, generando eventuali ricavi dalla vendita o, in alternativa, una rendita fissa. “Andare in pari” è fondamentale per chi inizia a muovere i primi passi nel mondo delle proprietà, in particolare se si considera l’ammontare del capitale iniziale necessario per il deposito.  

Nonostante lo squilibrio generato dai prezzi delle case di Londra, in media, il deposito che un primo buyer deve versare nel Regno Unito, è pari a 72.000 sterline. La stessa caparra, per una proprietà negli Stati Uniti è lievemente inferiore, circa a 57.000 dollari (circa 38.000 sterline): si tratta in ogni caso di una somma considerevole, in particolare per buyer giovani e alle prime armi.

Partendo da questi presupposti, risulta utile, pertanto, analizzare l’acquisto di una proprietà esclusivamente dal punto di vista del tipo d’investimento: comprare un immobile in giovane età rappresenta un vantaggio competitivo per farsi strada con successo nel settore immobiliare. Una volta che un giovane buyer ha compreso che la proprietà che si accinge ad acquistare non è la casa della sua vita, potrà considerarla un valido punto di partenza e focalizzarsi sulle ristrutturazioni, le aggiunte e le migliorie da apportare per incrementarne il valore, sempre tenendo sotto controllo le evoluzioni del mercato.

Come investire in modo intelligente

Per ottenere dunque i tanto importanti e agognati profitti dalla prima proprietà, è fondamentale investire con intelligenza. L’immobiliarista e “investitore seriale” Ben Dempster, che ha effettuato il suo primo investimento a soli 23 anni e ora dispone di un portfolio di un valore superiore al milione di dollari, consiglia le seguenti strategie: 

  • Create un piano di investimento a lungo termine. Pensate al valore che la proprietà avrà in futuro (sulla base dei trend di mercato nel corso del tempo), in un’ottica sia di vendita, sia di rendita e come tutto questo potrà influire sulle vostre future strategie.
  • Informatevi su ciò che altri buyer hanno appreso dal loro primo investimento. In questo modo, avrete una panoramica realistica del percorso finanziario che vi accingete a intraprenderete e sarete così ben equipaggiati per muovervi efficacemente all’interno del mercato.
  • Risparmiate con intelligenza. Le banche o gli istituti di credito, i cosiddetti prestatori, saranno più ben disposti verso chi dimostra di aver risparmiato in modo consistente. Stabilite e mantenete delle buone abitudini di risparmio, così da guadagnarvi la fiducia degli istituti finanziari.
  • Ricordate che acquistare una proprietà è un investimento razionale, più che una scelta di cuore. Fate delle ricerche approfondite della zona, tenete in considerazione fattori che possano consolidare il potenziale d’investimento del vostro immobile, quali nuovi progetti edilizi, trasporti, infrastrutture e vicinanza alle migliori scuole.

 

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