Come avere successo investendo nel real estate

Investire nel mondo immobiliare è un impegno non da poco. Per affermare il proprio marchio sul mercato, c’è bisogno di tempo, fatica e passione. E se anche non avete l’obiettivo di fare della compravendita immobiliare il vostro lavoro full-time, questo settore può essere una risorsa sicura di reddito passivo. Il guadagno ottenuto dal real estate è infatti spesso ben più affidabile di quello ottenuto da titoli azionari. Ecco dunque un paio di semplici consigli per lanciare il vostro impero immobiliare.

Come avere successo investendo nel real estatePreparatevi

Il mercato immobiliare è estremamente variabile. Acquisite dunque una conoscenza approfondita del settore e siate sempre aggiornati su qualsiasi cambiamento. Questo vale anche per le norme, i regolamenti e le diverse disposizioni come pure per i fattori di mercato. Le informazioni non aggiornate potrebbero seriamente ostacolare il vostro successo.

M niente paura, non dovrete certo frequentare ogni seminario o leggere tutti i libri sul tema. La ricerca online in questo senso è vitale ma altrettanto importante è apprendere dalle esperienze di altri colleghi. Costruitevi pertanto una rete indispensabile di professionisti preparati, siano essi avvocati, imprenditori o tutor esperti.

Pianificazione meticolosa

Per prima cosa, fissate i vostri obiettivi e i traguardi che desiderate raggiungere. Senza uno schema di gioco, il successo è niente più che una vaga immagine all’orizzonte. Con un chiaro obiettivo in mente, invece, potrete operare a ritroso e fare o passi intermedi necessari per giungere alla meta.

Assicuratevi di pianificare meticolosamente anche i vostri obiettivi finanziari. Comprendere i costi e i rischi è essenziale per eliminare ogni possibile ostacolo. Procedete inoltre con un’analisi finanziaria delle proprietà a cui siete interessati. Siate realisti e determinati e non accettate un prezzo più alto di quello da voi calcolato.

Questione di tempismo

Non acquistate la prima casa che trovate. Non c’è nulla di più importante che visitare proprietà diverse tra loro. Fate dunque una valutazione delle offerte e del livello di concorrenza sul mercato. Non escludete a priori una proprietà che potrebbe richiedere qualche aggiustamento. Se state acquistando un immobile che darete successivamente in locazione, una simile proprietà può essere un pratico investimento anche se non risponde del tutto ai vostri gusti.

Non aspettate troppo, però. Il segreto è trovare il giusto equilibrio tra una decisione affrettata e una eccessivamente tardiva.

Abbonatevi a elenchi di preclusione

Questi servizi sono molto utili perché vi aiutano a identificare rapidamente, all’interno dell’area desiderata, possibili immobili in vendita per pignoramento. Le proprietà pignorate tendono infatti a essere vendute a un valore di mercato inferiore. Se trovate pertanto un immobile in vendita a un prezzo più basso, con del potenziale di sviluppo e un ROI solido, attivatevi in fretta e compratelo il prima possibile.

Usate gli strumenti a vostra disposizione

Fate tesoro delle vostre conoscenze pregresse, esperienze passate e contatti sociali. Avete un commercialista di fiducia? Affidategli tutte le incombenze fiscali. In termini di tempo e denaro, il risparmio sarà più che significativo.

Investire nel real estate non è poi così difficile se si hanno gli strumenti giusti. Preparate tutto ciò che serve per il vostro successo e raccoglierete ben presto i frutti desiderati. Iniziate subito a cercare potenziali investimenti, visitando il sito Engel & Völkers o venite a trovarci nello shop più vicino a voi per parlare con un nostro consulente.

Engel & Völkers

Paris
24 bis rue de Berri
75008 Paris
Francia
Tel.
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